– بلغت القدرة على تحمل تكاليف السكن إلى أسوأ مستوى لها في كندا منذ 41 عاما، في الربع الأخير، وفقًا لبنك كندا، مع ارتفاع أسعار المساكن ومعدلات الرهن العقاري.
ويأتي هذا في وقت تعتمد فيه الحكومة الفيدرالية على استراتيجية إسكان جديدة تتطلع إلى تجديد جهود بناء المنازل القديمة في محاولة لاستعادة القدرة على تحمل التكاليف في السوق.
يتتبع مؤشر القدرة على تحمل تكاليف الإسكان التابع لبنك كندا مدفوعات الرهن العقاري النموذجية للكنديين وتكاليف المرافق كنسبة من دخلهم.
ووجد التقرير أنه في الربع الثالث، وصل المؤشر إلى أعلى مستوى له، أي أسوأ درجة من القدرة على تحمل التكاليف، منذ الربع الثاني من عام 1982.
وفي هذا الشأن، قال دوج بورتر، كبير الاقتصاديين في BMO، إن النمو في أسعار الفائدة طويلة الأجل خلال الصيف وأوائل الخريف تفاقم مع ارتفاع أسعار المنازل في السوق، مما يشكل ضربة مضاعفة لأصحاب المنازل والمستثمرين وأيضا المشترين المحتملين.
وأشار تقرير البنك الوطني الكندي الصادر الشهر الماضي أيضًا إلى “تدهور كبير” في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الربع الأخير.
وقال البنك الوطني إن ارتفاع الطلب بسبب النمو السكاني والنقص الكبير في العرض بسوق الإسكان عوض المكاسب في دخل الأسرة في الربع الأخير.
في يوم الثلاثاء، أكدت الحكومة الفيدرالية تقريرًا إخباريًا عالميًا يفيد بأنها تخطط لإعادة تقديم نماذج وخطط المنازل المعتمدة مسبقًا لشركات البناء لتوسيع مخزون المساكن المتاح في البلاد بسرعة.
وهو يحاكي جهدا مماثلا من كندا، بعد الحرب العالمية الثانية، لزيادة عدد المنازل المتاحة للمحاربين القدامى العائدين.
وأضاف البنك الوطني أن وضع القدرة على تحمل التكاليف قد يزداد سوءًا في الربع الحالي، نظرًا للاتجاه التصاعدي في أسعار الرهن العقاري في أكتوبر.
وجاء في تقرير البنك الوطني: “إذا ظلت أسعار الفائدة عند مستواها الحالي، فلن يتطلب الأمر سوى زيادة في أسعار المنازل بنسبة 2 في المائة في الربع الرابع لتجاوز أسوأ مستوى للقدرة على تحمل التكاليف منذ جيل واحد”.
