بالرغم من تراجع ملكية المنازل في السنوات الأخيرة ، لا زال الحلم يراود الأستراليين، والسؤال يطرح نفسه هل من الأفضل أن يبني الإنسان بيته بنفسه أم ان يشتري بيتا قائما وجاهزا؟
ان كنت محتارا ما بين شراء أو بناء منزل، وانت تفكر جديا في اقتناء ملكية عقارية، اسأل نفسك هذه الأسئلة: ما هي الفترة الزمنية التي تنوي ان تسكن فيها في هذا البيت؟ في أي منطقة تريد ان تعيش؟ وما هو نوع المنازل التي ترغبها؟ ما هي قدرتك الشرائية؟ وهل ترغب في توسيع البيت في وقت لاحق؟
الإجابة على هذه الأسئلة قد تساعدك على معرفة الخيار الأفضل لك.
Victor Kalinowski وسيط الرهن العقاري في بريسبان، يقول إن إحدى المزايا الرئيسية لبناء منزل جديد هي أنه يمكنك تصميمه كما تشاء ويمكنك أن تقرر كيف سيبدو بالضبط بعد انشائه حسب طلبك.
إذا كنت تشتري منزلاً قائما، قد يصعب العثور على التصميم الذي تريده بالتحديد، خاصةً إذا كنت تبحث عن منزل كبير يحتوي على غرف عديدة أو على تفاصيل معينة.
هناك الكثير من القرارات التي يجب اتخاذها في فترة قصيرة من الوقت عند بناء منزل جديد، مثل اختيار الألوان والمواد المختلفة وقد يلجأ البعض الى الأنترنت او الى بيوت العرض لاختيار ما قد يعجبهم الّا ان النتيجة النهائية قد تختلف عن تصوراتهم المسبقة.
بيتر Koulizos هو كاتب و محاضر في مجال العقارات يقول إن إحدى حسنات البناء هي المعطيات الإنشائية والطرق الجديدة التي تساعد على توفير الطاقة ويضيف أن السلبيات تكمن في طول الفترة الزمنية التي قد تستغرقها عملية البناء لأن مجرد شراء الأرض لا يعني امكانية المبادرة في البناء على الفور،لذا، عادة ما يكون شراء منزل قائم أسهل وأسرع من عملية البناء.
ومن الأشياء الرئيسية التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار هو تحديد المنطقة التي تبغي العيش فيها.
كما يتوجب النظر ايضا في الكلفة والفارق بين أسعار الشراء وكلفة بناء بيت جديد.
في أستراليا يمكنك توفير كلفة الضريبة المفروضة على شراء المنازل عند بناء منزل جديد، ولكن هذا لا يعني بالضرورة ان هذا الخيار سيكون الاقل كلفة دائما، لأن الكلفة الإجمالية تعتمد على المنزل الذي تريده والمنطقة التي تريده فيها.
فمن الجيد الجلوس وتقدير التكاليف ومقارنتها قبل اتخاذ القرار، والتفكير المسبق في اي اصلاحات ضرورية والصيانة المستقبلية وايضا ان كنت مضطرا إلى مواصلة دفع إيجار سكنك في حال استغرق البناء وقتًا أطول من المتوقع.
يقول Victor Kalinowski إنه من المستحسن أيضًا التفكير في المدة التي تريد فيها السكن في ذلك المنزل فهل سيكون مسكنك الدائم؟ أم هو بمثابة استثمار تخطط لبيعه في وقت لاحق؟
فإذا كنت تريد منزلًا في منطقة قريبة من المدينة، ربما يكون من الأفضل شراءُ بيت قائم سلفا وقد يتعين عليك بشكل عام الذهاب بعيدا عن قلب المدينة إذا كنت ترغب في البناء.
