الإيجار في كندا : ماهي المدن التي تشهد إرتفاعا في الأسعار و أين يدفع المستأجرون أقل

كان أصحاب العقارات الكنديون يطلبون أموالًا أقل في يناير (كانون الثاني) مما كانوا عليه في ديسمبر ، لكنهم كانوا يطلبون أموالًا أكثر بكثير مما كانوا قد دفعوه في هذا الوقت من العام الماضي ، وفقًا لتقرير صدر مؤخرًا.

و اقترحت الأبحاث من موقع Rentals.ca أن متوسط الإيجار لجميع أنواع العقارات في كندا شهد انخفاضًا بنسبة 0.5 في المائة إلى 1،996 دولارًا في يناير من 2000 دولار في ديسمبر.

لكن نمو الإيجارات على أساس سنوي كان 10.7 في المائة في كانون الثاني (يناير).

كما ارتفع متوسط الإيجارات الخاصة بإيجارات الشقق السكنية والمبنية لهذا الغرض في جميع أنحاء كندا بنسبة 0.6 في المائة شهريًا و 10.3 في المائة على أساس سنوي إلى 1.923 دولار شهريًا ، وفقًا للتقرير الصادر في فبراير استنادًا إلى القوائم الموجودة على الموقع الإلكتروني.

وشهد معدل الإيجار المدرج لغرف النوم الواحدة زيادة بنسبة 10.1 في المائة على أساس سنوي إلى ما متوسطه 1739 دولارًا ، وهي أعلى زيادة شوهدت خلال العام الماضي.

ايضا زادت إيجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم بنسبة 9.9 في المائة سنويًا إلى متوسط 2103 دولارات ، في حين طلب مالكو الاستوديوهات في المتوسط 1426 دولارًا ، بزيادة سنوية قدرها 8.7 في المائة. و ارتفعت إيجارات ثلاث غرف نوم بشكل أبطأ بنسبة 5.7 في المائة إلى 2364 دولارًا.

ما هي المقاطعات التي شهدت أكبر الزيادات؟ :

بتفصيل البيانات على المستوى الإقليمي ، شهدت ألبرتا أعلى متوسط زيادة في الإيجار السنوي للشقق ، مع نمو بنسبة 14.6 في المائة – ما يصل إلى 1435 دولارًا.

و بلغ متوسط الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة في ألبرتا 1271 دولارًا في الشهر ، وغرفتي نوم 1595 دولارًا وثلاث غرف نوم 1691 دولارًا ، وفقًا للتقرير.

و بريتش كولومبيا تلتها عن كثب بنمو قدره 14.4 في المائة ، في حين احتلت أونتاريو المرتبة الثالثة بنسبة نمو سنوية قدرها 13.5 في المائة في الإيجار.

متوسط تكلفة استئجار شقة في بريتش كولومبيا كان 2،471 دولارًا في يناير ، مع غرفة نوم واحدة بمتوسط 2،163 دولارًا وغرفتي نوم بسعر 2،769 دولارًا، حيث متوسط إيجار شقة في بريتش كولومبيا أعلى بنسبة 72 في المائة من مثيلتها في ألبرتا وخمسة في المائة منها في أونتاريو.

و كان إيجار شقة بغرفة نوم واحدة ، في المتوسط ، 2130 دولارًا في أونتاريو ، وكان أصحاب العقارات يطلبون 2،573 دولارًا للوحدات المكونة من غرفتي نوم.

كذلك شهدت الإيجارات في نوفا سكوتيا أيضًا زيادة بنسبة 13.5 في المائة ، بمتوسط 2341 دولارًا. بلغ إيجار شقة من غرفة نوم واحدة 1673 دولارًا ، وطُلب من المستأجرين الذين يدخلون عقود إيجار جديدة بغرفتي نوم دفع ما متوسطه 2،069 دولارًا.

و ظل معدل النمو السنوي للإيجارات في ساسكاتشوان وكيبيك في خانة الآحاد خلال شهر يناير ، حيث تم تأجير الشقق بمتوسط 1،087 دولارًا و 1،808 دولارًا على التوالي. وتمثل هذه الأسعار زيادات بنسبة 7.6 في المائة و 9 في المائة.

هذا و كانت ساسكاتشوان أقل المقاطعات تكلفة لشقق الإيجار ، بناءً على بيانات Rentals.ca.

ولكن كانت مانيتوبا هي التي سجلت أقل زيادة في سعر الطلب السنوي ، حيث شهدت زيادة بنسبة 7 في المائة فقط ، وبذلك وصل المتوسط إلى 1428 دولارًا في الشهر.

ما هي المدن التي شهدت أكبر خطوات نمو؟ :

عندما يتعلق الأمر بأكبر المدن في كندا ، سجلت فانكوفر وكالجاري أعلى الزيادات في إيجار الوحدات السكنية والشقق ، مع نمو سنوي بنسبة 22.9 في المائة و 22.7 في المائة على التوالي.

و قدم التقرير بالتفصيل الزيادات السنوية في الأسعار في أكبر ستة أسواق إيجارية في كندا.

ربما ليس من المستغرب أن تحافظ فانكوفر على مكانتها كأغلى سوق إيجارات في كندا ، حيث يبحث أصحاب العقارات عن متوسط 2755 دولارًا  لغرف نوم واحدة ، وإيجارات بغرفتي نوم بمتوسط 3732 دولارًا في الشهر.

بعد فانكوفر ، تعد تورونتو ثاني أغلى سوق ، بمتوسط إيجارات يبلغ 2471 دولارًا لغرفة نوم واحدة و 3238 دولارًا للغرفتين في يناير ، وفقًا للتقرير.

وشهدت إيجارات الشقق في تورونتو زيادة بنسبة 20.8 في المائة في كانون الثاني (يناير).

و سجلت أكبر ثلاث مدن متبقية نمواً ملحوظاً في الإيجارات السنوية ، تراوحت بين 7.9 في المائة في مونتريال و 11.5 في المائة في أوتاوا. طُلب من المستأجرين في إدمونتون الذين بدأوا عقود إيجار جديدة دفع 9.3 في المائة أكثر من نفس الوقت من العام الماضي.

ووجد موقع Rentals.ca أيضًا أنه من بين الأسواق المتوسطة الحجم ، كانت المدن الثلاث الأغلى من حيث متوسط الإيجارات في يناير في كولومبيا البريطانية ، بقيادة برنابي (2947 دولارًا) ، كوكتلام (2680 دولارًا) وريتشموند (2636 دولارًا).

و كان لدى برنابي أسرع سوق إيجارات تقديرًا في يناير في كل كندا ، مع زيادة قدرها 32.7 في المائة على أساس سنوي.

كما وفقًا للتقرير ، كانت منطقة تورنتو موطنًا لأغلى ستة أسواق إيجارية متوسطة الحجم.

ووجد التقرير أن أغلى 20 سوقًا لتأجير السيارات متوسطة الحجم كانت إما في بريتش كولومبيا أو أونتاريو.

و شهدت إحدى عشرة مدينة زيادة في أسعار الإيجارات ، وشهدت 10 مدينة انخفاضًا ، وظلت اثنتان ثابتتين ، وفقًا لمجموعة مختلفة من البيانات من شركة تأجير Zumper.

و تعتبر فانكوفر ، تورنتو ، بورنبي ، فيكتوريا ، كيلونا ، كولومبيا البريطانية ، هم أغلى خمسة أسواق في كندا.