– كشفت تفاصيل جديدة من طرف المحققين، أن المحتالين الذين ينتحلون هوية أصحاب المنازل والشقق ويقومون ببيعها، قاموا بـ32 عملية مشابهة في أونتاريو وبريتش كولومبيا.
ويقول المحقق في مجال التأمين ، بريان كينغ ، الرئيس والمدير التنفيذي لمجموعة King International Advisory Group ، إن شركته تلقت 30 إشعارا في هذه القضايا في أونتاريو.
وتشمل ست حالات من الاحتيال الكامل في حق الملكية حيث يتظاهر المحتالون بأنهم أصحاب منازل لإدراج العقارات المعروضة للبيع.
وفي بريتش كولومبيا ، حذرت هيئة ملكية الأراضي في عام 2021 من وجود محاولتين للاحتيال على حق الملكية تنطوي على انتحال هوية أصحابها الذين يعيشون في الخارج.
وقال كينج: “ما يجب أن تفهمه هو أن الأشخاص الذين يقومون بذلك ، هم مجموعة، يتطلب الأمر العديد من الأشخاص لجعل هذه العملية تنجح بالنسبة لهم”.
وقال إن شركته كانت تتعامل مع ست ادعاءات تتعلق بالاحتيال الكامل في الملكية ، مع تقديم العديد منها بعد التغطية الإعلامية الأخيرة لتقنية الاحتيال.
وتشمل تحقيقات كينغ قضية موفي يو ، مالكة الشقة في تورنتو ، التي اكتشفت أن شقتها المتكونة من غرفتي نوم في وسط المدينة قد تم إدراجها وبيعها العام الماضي مقابل 970 ألف دولار من قبل شخص يستخدم اسمها.
قال كينج إن الاحتيال الكلي للملكية كان سابقا “نادرًا جدًا جدًا” ، ولكن الآن انتشر بشكل مقلق.
وقال كينج إن الاحتيال في حق الملكية والرهن العقاري يشمل عادة المنازل ذات الرهون العقارية المنخفضة أو التي لا توجد بها قروض عقارية، وبعد تحديد مثل هذا المنزل ، يبحث المحتالون عن مالكي المنازل لإنشاء هوية مزيفة باسمهم.
وقال إن “الممثلين” يحصلون بعد ذلك على 5000 دولار إلى 10000 دولار لطرح العقار في السوق والسعي إلى بيع “سريع مع مشتري غير متشكك.
وقال إن قضية حديثة قامت شركته بالتحقيق فيها تتعلق بمنزل قيمته 2.2 مليون دولار في أونتاريو، حيث تعاقد الملاك الحقيقيون مع شركة لإدارة الممتلكات لتأجير منزلهم بعد الانتقال إلى إنجلترا للعمل.
لكن تم تأجيرها من قبل محتالين انتقلوا إليها وانتحلوا هوية أصحابها وباعوها مقابل 1.7 مليون دولار في غضون أسبوعين.
في نوع آخر من الاحتيال على الممتلكات ، يتظاهر المنتحلون بأنهم أصحاب منازل للحصول على قروض عقارية من مقرضين من القطاع الخاص ، كما قال كينج.
