– وجد تقرير جديد أن النسبة المئوية للمنازل الفارغة انخفضت على مستوى البلاد لأول مرة منذ 20 عاماً، كما انخفضت في أكثر من نصف المجتمعات الأكثر اكتظاظاً بالسكان في كندا.
تم إعداد التقرير من قبل شركة Point2Homes للبحث عن العقارات، باستخدام بيانات السكان وإشغال المنازل من هيئة الإحصاء الكندية من أجل حساب معدلات الشواغر، وحُددت معدلات الشواغر على أساس النسبة المئوية للمساكن الخاصة التي لا يشغلها المقيمون العاديون.
في عام 2001، بلغ معدل الشواغر الوطني في كندا 7.8 في المئة، وارتفع إلى 8.4 في المئة في عام 2006 ثم إلى 8.6 في المئة في عام 2011، و8.7 في المئة في عام 2016.
ومع ذلك، بلغ معدل الشواغر في عام 2021 ثمانية في المائة.
في المقابل، انخفضت معدلات الشواغر في 87 مدينة من بين 150 مدينة من حيث عدد السكان في كندا في السنوات العشر الماضية.
وكان المجتمع الذي شهد أكبر انخفاض هو Saanich في بريتش كولومبيا، في جزيرة فانكوفر، حيث انخفضت معدلات الشواغر بنسبة 53 في المئة من 9 في المئة في عام 2011 إلى 4 في المئة في عام 2021.
على الطرف الآخر من كانت، St. Albert الواقعة خارج إدمونتون، المدينة التي شهدت أعلى زيادة في معدل الشواغر، إذ بلغ معدل الشواغر اثنين في المئة تقريباً في عام 2011 وأربعة في المئة في عام 2021، مما يمثل زيادة قدرها 93 في المئة.
وبالنظر إلى أكبر مدن كندا، لم تتغير معدلات الشواغر في مونتريال وكالغاري وأوتاوا إلى حد كبير بين عامي 2011 و2021.
في الوقت نفسه، ارتفع معدل الشواغر في تورونتو البالغ 36 في المئة، من خمسة في المائة إلى سبعة في المائة.
كما انخفضت معدلات الشواغر في فانكوفر، التي كان لديها أحد أعلى المعدلات في كل كندا، من ثمانية في المئة إلى سبعة في المئة.
يُذكر أن الانخفاض في معدلات الشواغر في بريتش كولومبيا، يتزامن أيضاً مع تطبيق حكومة بريتش كولومبيا للضرائب على المنازل الخالية.
كذلك، تخطط مدينة تورنتو لإدخال ضرائبها الخاصة على المنازل الخالية في عام 2023، حيث عقدت الحكومة الفيدرالية مشاورات العام الماضي بشأن ضريبة مقترحة بنسبة 1 في المئة على المنازل الشاغرة على مستوى البلاد.
ولكن على الرغم من هذه الإجراءات، تضاعفت أسعار المساكن في منطقة فانكوفر.
ووفقاً لمجلس العقارات في فانكوفر الكبرى، كان السعر المعتاد للمنزل المنفصل في فبراير 2012 هو 1,042,900 دولار بينما يمكن الحصول على شقة مقابل 373,300 دولار، لكن في فبراير 2022، كان متوسط السعر 2,044,800 دولار لمنزل منفصل و807,900 دولار للشقة.
اقرأ أيضاً: قطاع السياحة في كندا يستعد لاستقبال الزوار الدوليين مع تخفيف قيود السفر
