للربع الرابع على التوالي ، ينخفض متوسط سعر استئجار منزل في القطاع الخاص. في الربع الثاني من هذا العام ، دفعت ما متوسطه 2 في المائة أقل لكل متر مربع مقارنة بالعام السابق ، وفقًا لتقارير منصة التأجير Pararius.
هذا يتعلق بعقود الإيجار الجديدة للمنازل الشاغرة ، وليس عقود الإيجار الحالية. يتم زيادة الإيجار مرة واحدة في السنة ، عادة في يوليو.
المغتربين ظلوا بعيدا
انخفضت الإيجارات في المدن الكبرى على وجه الخصوص بسبب غياب الوافدين بسبب حالة كورونا. يقول جاسبر دي جروت ، مدير باراريوس: «نتيجة لذلك ، ظلت العقارات المؤجرة في الجزء الأعلى في المدن الكبيرة شاغرة». «قام الملاك بتعديل الإيجارات نزولاً من أجل جذب مجموعة مستهدفة أوسع ومنع الشواغر.»
تراجعت الإيجارات في أمستردام ، مدينة المغتربين بامتياز ، الأسرع من بين المدن الأربع الكبرى. يدفع المستأجرون الجدد هناك 6.8 في المائة أقل من العام السابق. في المتوسط ، تدفع الآن 21.53 يورو للمتر المربع في أمستردام. وهذا يعني أن الإيجارات هناك لا تزال أعلى بكثير من المتوسط الوطني البالغ 16.37 يورو.
وانخفض الإيجار في روتردام بنسبة 4.6 بالمئة إلى 15.58 يورو ، وفي لاهاي 0.9 بالمئة إلى 16.06 يورو.
ظلت الإيجارات في أوتريخت على حالها كما كانت قبل عام ، حيث بلغ سعر المتر المربع 17.81 يورو.
عودة العمال الأجانب
وفقًا لباراريوس ، فإن سوق المغتربين ينطلق الآن ، لكن ما زال من السابق لأوانه تحديد ما ستعنيه عودة الأجانب الذين يقيمون مؤقتًا في هولندا للعمل بالنسبة للإيجارات. يقول دي جروت: «من المحتمل أن نرى هذا التأثير في الأرباع القادمة».
تنتمي المساكن المؤجرة إلى القطاع الحر إذا كان الإيجار أعلى من 752.33 يورو شهريًا. القطاع الحر في هولندا صغير نسبيًا ، حوالي 7 في المائة من جميع المنازل هي منازل تابعة للقطاع الحر. وبالتالي ، هناك العديد من المنازل الاجتماعية المستأجرة والتي يشغلها مالكوها.
