– ارتفعت مبيعات المنازل في كندا الشهر الماضي على أساس سنوي لكنه انخفض بنسبة 5.6 في المائة مقارنة بشهر سبتمبر، حيث تقول جمعية العقارات الكندية أن المشترين والبائعين انسحبوا مؤقتا من السوق.
وقال لاري سيركوا، رئيس CREA، في بيان صحفي يوم الأربعاء: “نحن في شهر نوفمبر فقط، ولكن يبدو أن العديد من مشتري المنازل المحتملين قد دخلوا بالفعل في حالة سبات”.
وتم بيع 33.921 منزلاً في كندا في أكتوبر، بزيادة 0.9 في المائة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وارتفع متوسط سعر المنزل على المستوى الوطني بنسبة 1.8 في المائة على أساس سنوي إلى 656.625 دولارًا.
وقالت CREA إنه على الرغم من أن انخفاض متوسط أسعار المنازل لا يزال غير شائع في معظم المدن الكبرى في كندا، فإن بعض مناطق بريتش كولومبيا قد تشهد انخفاضًا في الأسعار خلال الفترة المقبلة.
وقال ريشي سوندي، الخبير الاقتصادي في شركة TD، إن الظروف الحالية “تصب في صالح المشترين إلى حد كبير في بريتش كولومبيا وأونتاريو”، مع وجود مؤشرات على أن “الأسعار ستتجه نحو الانخفاض في هذين السوقين خلال الأشهر القليلة المقبلة، مما سيؤدي إلى انخفاض متوسط السعر على مستوى البلاد”.
وتم تسجيل انخفاضات في المبيعات في تسع من مقاطعات، وكانت نيو برونزويك هي الاستثناء الوحيد، حسبما أشار دارين كينغ، الخبير الاقتصادي في البنك الوطني الكندي.
وقال كينج: “مع التأثير المتزايد لارتفاع أسعار الفائدة الذي يؤثر سلبا على القدرة على تحمل التكاليف وتباطؤ سوق العمل، من المتوقع أن يظل النشاط في سوق العقارات ضعيفا في الأشهر المقبلة”.
هذا وقد انخفضت المنازل المعروضة في جميع أنحاء كندا بنسبة 2.3 في المائة مقارنة بشهر سبتمبر، وهو أول انخفاض منذ مارس، وانخفضت نسبة المبيعات الوطنية إلى القوائم الجديدة إلى أدنى مستوى لها منذ 10 سنوات بنسبة 49.5 في المائة، مقارنة بالمتوسط طويل الأجل البالغ 55.1 في المائة لهذا المقياس”.
