وصل متوسط سعر إيجار المنزل في كندا إلى 2,178 دولارًا في الشهر الماضي، بزيادة قدرها 9.9% على أساس سنوي، وهو رقم قياسي لهذه التكاليف للشهر السادس على التوالي.
هذا و تعد هذه المعلومات جزءًا من أحدث تقرير عن أسعار الإيجارات في الدولة الذي نفذته Rentals.ca وUrbanation، والذي يحلل قوائم Rentals.ca الشهرية. وتظهر النتائج أنه على الرغم من أن الزيادة المسجلة في أكتوبر أقل من تلك المسجلة في سبتمبر (11.1%)، إلا أنها لا تزال ثاني أسرع زيادة -سنوية- في الأشهر السبعة الماضية.
وعلى أساس شهري، ارتفعت تكاليف الإيجار بنسبة 1.4% في أكتوبر، وهو تباطؤ طفيف مقارنة مع 1.5% المسجلة في سبتمبر و1.8% في أغسطس. ويؤكد الخبراء أن الانخفاض يرجع إلى عوامل موسمية.
كما بلغ متوسط تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في أكتوبر 1906 دولارًا، بزيادة 14% عن نفس الشهر من عام 2022، بينما بلغ السعر المطلوب للشقة المكونة من غرفتي نوم 2255 دولارًا، بزيادة 11.8% عما كان عليه قبل 12 شهرًا.
تتمتع مدينة فانكوفر بأعلى تكاليف الإيجار في جميع أنحاء كندا: 2872 دولارًا لوحدة بغرفة نوم واحدة و3777 دولارًا لوحدة مكونة من غرفتي نوم. وكلا السعرين أقل من السعرين اللذين تم الوصول إليهما في سبتمبر/أيلول، لكنهما ما زالا يمثلان زيادات بنسبة 6.7% و5.5% على التوالي، على أساس سنوي.
وتأتي تورونتو في المرتبة التالية، حيث تبلغ التكاليف المطلوبة 2607 دولارًا لاستئجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة و3424 دولارًا لشقة مكونة من غرفتي نوم.
كذلك يوضح التقرير أن التضخم في تكلفة الإيجارات في كندا يرجع بشكل أساسي إلى الزيادات المسجلة في ألبرتا وكيبيك ونوفا سكوتيا، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أنها مقاطعات شهدت نموًا سكانيًا قويًا وتدفقًا كبيرًا للإمدادات الجديدة من الإيجارات. وبأسعار أعلى من متوسط السوق.
وفي كالجاري، ارتفعت تكاليف الإيجار بنسبة 14.7% على أساس سنوي إلى متوسط قدره 2093 دولارًا.
من جهته ، قال المتحدث باسم Rentals.ca جياكومو لاداس إنه يُسأل دائمًا عن كيفية قدرة الناس على تحمل هذه التكاليف. وقال “والجواب هو أنهم لا يستطيعون”. “الإيجارات ترتفع كثيراً لدرجة أن الناس ليس لديهم أي خيارات تقريباً. إنهم يبحثون بشدة عن إيجارات بأسعار معقولة.”
ومن بين أكبر مدن كندا، تصدرت كالجاري قائمة الزيادات السنوية في إيجارات الشقق للشهر التاسع على التوالي.
وفي كالجاري، ارتفعت تكاليف الإيجار بنسبة 14.7% على أساس سنوي إلى متوسط قدره 2093 دولارًا، بينما جاءت مونتريال في المرتبة الثانية بزيادة قدرها 10.2% على أساس سنوي إلى متوسط قدره 2046 دولارًا في أكتوبر، وفقًا للتقرير نفسه.
وأوضح لاداس: “يمكننا القول أنه بسبب الهجرة الكبيرة بين المقاطعات، يغادر الناس مناطق مثل أونتاريو وكولومبيا البريطانية بحثًا عن إيجارات بأسعار معقولة، ويتجهون إلى أماكن مثل كالجاري”.
ايضا أشار الخبير إلى أن أحد العوامل الرئيسية وراء ارتفاع أسعار الإيجارات هو ميل عدد أقل من الناس إلى الرغبة في أن يصبحوا أصحاب منازل، نتيجة لأسعار الفائدة المرتفعة الحالية. وأضاف لاداس أن ثلث الأسر الكندية يمثلها المستأجرون، وأن معدل النمو يبلغ ضعف معدل أصحاب المنازل.
