وصلت أسعار الإيجار في كندا إلى مستوى مرتفع جديد حيث بلغ متوسط السعر المطلوب 2,149 دولارًا شهريًا، وفقًا لتقرير جديد تم تجميعه بواسطة موقع ويب كندي لقوائم الإيجار.
و وفقًا لـ Rentals.ca وشركة الأبحاث العقارية Urbanation، واصل السوق الكندي مساره التصاعدي مع بيانات تشير إلى زيادة شهرية بنسبة 1.5 في المائة عن أغسطس، وزيادة سنوية بنسبة 11.1 في المائة.
كما ذكر التقرير أنه شهد نموًا مزدوج الرقم على أساس سنوي، حيث ارتفع المعدل السنوي لتضخم الإيجارات إلى أعلى مستوى له في تسعة أشهر.
وفيما يتعلق بأنواع الإيجار، سجلت الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة أسرع نمو سنوي في طلب الإيجارات، حيث ارتفعت بنسبة 15.5 في المائة، لتصل إلى متوسط 1,905 دولارات.
كذلك بلغ متوسط الشقق المكونة من غرفتي نوم 2,268 دولارًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 13.1 في المائة على أساس سنوي، في حين ارتفعت الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 11.4 في المائة، بمتوسط 2,514 دولارًا.
وحققت الاستوديوهات، التي تمثل الخيار الأكثر اقتصادا، أدنى نمو على أساس سنوي بزيادة قدرها 11.3 في المائة، بمتوسط 1511 دولارا في أسعار الإيجار.
ايضا بلغ متوسط الإيجارات المطلوبة للشقق المبنية لهذا الغرض والشقق السكنية رقما قياسيا بلغ 2078 دولارا في سبتمبر، بزيادة 1.6 في المائة على أساس شهري و 13.3 في المائة على أساس سنوي.
نوفا سكوتيا وألبرتا تقودان نمو الإيجارات :
بتقسيم البيانات حسب المنطقة، قادت نوفا سكوتيا وألبرتا المقاطعات في نمو الإيجارات لكل من الشقق المبنية لهذا الغرض والشقق السكنية في سبتمبر، بمعدلات 15.4 في المائة و15.3 في المائة على التوالي.
وتفوقت نوفا سكوتيا على ألبرتا بمتوسط إيجارات مطلوبة للشقق تصل إلى 2088 دولارًا، بينما ارتفعت ألبرتا إلى 1663 دولارًا.
كما حققت كيبيك ثالث أسرع نمو سنوي بمعدل 13 في المائة، تليها كولومبيا البريطانية مباشرة بنسبة 12.3 في المائة.
و على الرغم من وجود واحد من أعلى معدلات النمو على أساس سنوي، إلا أن الإيجارات المطلوبة في كيبيك ظلت أقل من المتوسط الوطني حيث بلغت 1970 دولارًا، في حين أن الإيجارات المطلوبة في مقاطعة بريتش كولومبيا كانت أقل من المتوسط الوطني حيث بلغت 1970 دولارًا. و كان لديها أعلى متوسط بين جميع المقاطعات عند 2656 دولارًا.
و في أونتاريو، تباطأ معدل النمو السنوي من 9.9 في المائة في أغسطس إلى 6.6 في المائة في سبتمبر. كما انخفضت الإيجارات المطلوبة في المقاطعة بنسبة 0.4 في المائة على أساس شهري. ومع ذلك، وعلى الرغم من هذه اللمحة من الأمل المالي، لا تزال أونتاريو تتمتع بثاني أعلى متوسط إيجار حسب المقاطعة بقيمة 2486 دولارًا.
في نفس الصدد، ظلت مقاطعات البراري هي المواقع الأكثر ملاءمة من الناحية المالية، حيث شهدت كل من ساسكاتشوان ومانيتبوا أبطأ نمو سنوي في الإيجارات في سبتمبر بنسبة 3.8 في المائة و3.1 في المائة على التوالي.
و بلغ متوسط الإيجارات المطلوبة في ساسكاتشوان 1,115 دولارًا و1,431 دولارًا في مانيتوبا.
تباطؤ سوق الإيجار في تورونتو، ونمو مدينة فانكوفر :
في حين شهدت معظم الأسواق الرئيسية في جميع أنحاء كندا زيادات قوية في الإيجارات، كان هناك تباطؤ ملحوظ في تورونتو مقارنة بشهر أغسطس. و تباطأ نمو الإيجارات في المدينة الأكثر اكتظاظا بالسكان في كندا من 8.7 في المائة إلى 2.3 في المائة، مما يجعلها أبطأ زيادة سنوية في المعدل خلال عامين.
و على الرغم من أن متوسط أسعار الإيجار على أساس شهري في تورونتو لم يتغير بشكل ملحوظ، إلا أن هذه المدينة لا تزال لديها ثاني أعلى معدل طلب عند 2902 دولارًا. و مباشرة خلف فانكوفر بمتوسط 3339 دولارًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 7.7 في المائة على أساس سنوي.
و من بين أكبر الأسواق في كندا، حافظت كالجاري على صدارتها للنمو السنوي حيث وصلت أسعار الإيجار المطلوبة إلى متوسط 2091 دولارًا، أو زيادة بنسبة 14.3 في المائة في سبتمبر.
كذلك شهدت مونتريال أيضًا زيادة في الإيجار بنسبة 10.2 في المائة، مما رفع متوسط سعر الإيجار المطلوب إلى 2030 دولارًا.
