– أعلنت شركة التطوير العقاري Dream Unlimited، ومقرها في تورونتو، عن خطتها اليوم لبناء 5000 منزل جديد للإيجار في المراكز الحضرية في جميع أنحاء كندا، وتحديداً في تورونتو وأوتاوا وساسكاتون وكالجاري.
وحصلت هذه المواقع بالفعل على الموافقات، ولكن توسيع الحكومة الفيدرالية لإلغاء ضريبة السلع والخدمات الحالي على المساكن المؤجرة المضمونة والمبنية لهذا الغرض إلى 100٪ من الضريبة الفيدرالية يعني أن المشاريع لن تواجه المزيد من التأخير أو حتى الإلغاء.
وسط تصاعد تكاليف مواد البناء والمعدات والعمالة، إلى جانب ارتفاع تكاليف الاقتراض لتمويل البناء بسبب ارتفاع سعر الفائدة لسياسة بنك كندا، فإن مشاريع الإسكان المستأجرة في جميع أنحاء البلاد – والتي تحمل هوامش ربح أقل مقارنة بالوحدات السكنية ذات الملكية الطبقية – يتم تنفيذها بشكل متزايد معرضون لخطر الإلغاء أو حتى التأخير حتى تتحسن ظروف السوق.
إن إزالة ضريبة السلع والخدمات من المعادلة تعني أن مثل هذه المشاريع ستشهد انخفاضًا يصل إلى 5٪ في التكاليف.
على سبيل المثال، لن يكلف مشروع بقيمة 100 مليون دولار 5 ملايين دولار إضافية بسبب الضريبة الفيدرالية.
ولدى Dream Unlimited الآن خطط للمضي قدمًا في مشاريع جاهزة للتنفيذ يبلغ مجموعها 1,350 منزلًا مستأجرًا على مدار الأشهر الستة المقبلة، بما في ذلك 1,010 وحدات في أوتاوا، حيث سيتم اعتبار 43% من الوحدات ميسورة التكلفة.
وعلى المدى الطويل، بحلول عام 2025، سيبدأ المطور في بناء 3700 وحدة أخرى في جميع الأسواق الأربعة.
صرح الوزير الفيدرالي شون فريزر في وقت سابق من هذا الشهر أن الخصم الفيدرالي الموسع لضريبة السلع والخدمات يمكن أن يحفز 120 ألف منزل جديد مستأجر مضمون داخل منطقة تورنتو الكبرى وحدها على مدى السنوات العشر القادمة، وفقًا لبعض التقديرات.
