– إذا كنت تعيش في أونتاريو، فمن المحتمل أن تكون أكثر قلقًا بخصوص توفير الدفعة الأولى لشراء منزل، وبالتالي نضع بين أيديكم المدن التي تشهد أقل الأسعار لشراء المنازل.
وسلط تقرير جديد صادر عن موقع Zoocasa الكندي لإدراج العقارات، بعض الضوء على السوق الحالية، وحدد الأماكن في تورونتو الكبرى الأكثر ملاءمة للمشترين المحتملين بناءً على بيانات يوليو 2023.
وحسب التقرير، هناك مدينة واحدة فقط من أصل 34 مدينة تم تحليلها تعتبر حاليا مناسبة للمشترين، في حين أن 10 مدن تميل أكثر نحو البائعين.
وتبلغ متوسط أسعار العقارات في شلالات نياجرا حوالي 662.200 دولار، أي أقل بقليل من 668.754 دولارًا التي تكلفها شراء منزل نموذجي في كندا.
ولكن هناك ما هو أقل، حيث بلغت متوسط سعر المنزل في سانت سولت ماري ونورث باي أو ثاندر باي، في يوليو 348.889 دولارًا و415.191 دولارًا و473.235 دولارًا على التوالي، إلا أن شلالات نياجرا تعد أكثر مثالية للمشترين في الوقت الحالي ليس فقط بسبب قربها من تورونتو الكبرى، ولكن بسبب العروض المتوفرة، حيث بلغت نسبة المنازل المعروضة الجديدة 39%.
وتشهد تورونتو والمدن المحيطة بها مثل برامبتون وميسيساجا وبيكرينغ بين 50 و57% من المنازل المتوفرة، ولكن متوسط الأسعار أعلى بكثير من بقية أنحاء البلاد.
وبلغ متوسط سعر المنزل في تورونتو، وفقًا لأرقام Zoocasa، 1,066,184 دولارًا في يوليو، في المقابل تعد أوكفيل، وريتشموند هيل، وكاليدون، وماركهام، وفان من أغلى الأماكن التي يمكن شراء منزل فيها بأونتاريو.
ويضيف Zoocasa أن بطء وتيرة المبيعات هذا الصيف، والذي يرجع إلى حد كبير إلى زيادة تكاليف المعيشة وتضخم معدلات الرهن العقاري، أدى إلى توازن العديد من الأسواق بهذه الطريقة.
ولكن بشكل عام لا تزال المنازل المعروضة محدودة جدا، ما يزيد الضغط لبناء المزيد من الوحدات وسط أزمة الإسكان الحالية والهجرة المرتفعة بشكل قياسي قويا.
