طريق طويل إلى المنزل: اللوم بسبب أزمة القدرة على تحمل التكاليف ، يتطلع الليبراليون إلى التركيز على الإسكان
كان كريس بيرك وخطيبته على بعد أقل من عام من شراء منزلهم الأول على مدار السنوات الثلاث الماضية.
و كان الادخار مقابل دفعة أولى هو التحدي الأول.اما الآن ، أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى دفع ملكية المنازل إلى أسفل الطريق مرة أخرى ، مما أدى إلى تعطيل خطط الزوجين للزواج وإنجاب الأطفال.
هذا و قال الخبراء إن أزمة الإسكان تشكل خطرًا كبيرًا على الحكومة الحالية في الانتخابات المقبلة إذا لم تتخذ إجراءات جذرية قريبًا.
و قال تايلر ميريديث ، الرئيس السابق للاستراتيجية الاقتصادية والتخطيط لوزيرة المالية كريستيا فريلاند ، “لقد أصبحت هذه على الأرجح أهم مشكلة اقتصادية وسياسية تواجه البلاد في الوقت الحالي. ولا سيما بالنظر إلى التركيز الكبير الذي أولته الحكومة للهجرة والعلاقة بين الهجرة وسوق الإسكان ، هناك حاجة لعمل المزيد”.
كما وفقًا لجمعية العقارات الكندية ، كان متوسط السعر الوطني للمنزل المباع 709000 دولار في يونيو 2023 ، ارتفاعًا من 455000 دولار في أكتوبر 2015 ، عندما وصل الليبراليون إلى السلطة لأول مرة.
وارتفعت تكلفة الحصول على قرض عقاري ، بعد سلسلة من الزيادات الشديدة في أسعار الفائدة من قبل بنك كندا استجابةً لارتفاع التضخم في أعقاب جائحة COVID-19.
كذلك ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل كبير ، حيث شهدت بعض المدن زيادات مضاعفة خلال العام الماضي.
و حاول ترودو الانحراف عن أزمة الإسكان ، قائلاً مؤخرًا إن هناك حدودًا لما يمكن أن تفعله الحكومة الفيدرالية، مضيفا خلال إعلان عن الإسكان في هاميلتون في 31 يوليو: “سأكون صريحًا أيضًا: الإسكان ليس مسؤولية فيدرالية أساسية”. “إنه ليس شيئًا لدينا نقل مباشر له. ولكنه شيء يمكننا ويجب علينا المساعدة فيه.”
وسرعان ما انتقد بوليفير تصريحاته ، حيث ذكّر الناس بالوعود السابقة التي قطعها ترودو بشأن الإسكان.
وقال بويليفر في مؤتمر صحفي في اليوم التالي: “عقد (ترودو) مؤتمرا صحفيا ليخبرك أنه ليس مسؤولا عن الإسكان. هذا مضحك ، لأنه قبل ثماني سنوات ، وعد بأنه سيخفض تكاليفه”.
يتفق معظم الخبراء على أن أوتاوا ليست وحدها المسؤولة عن المشكلة. لكن الكثيرين يقولون إن الحكومة الفيدرالية لا يزال بإمكانها بذل المزيد من الجهد لتخفيف النقص في المساكن في جذور أزمة القدرة على تحمل التكاليف.
من جهتها، حذرت مؤسسة الإسكان العقاري الكندية ، وهي وكالة الإسكان الوطنية ، العام الماضي من أن البلاد بحاجة إلى بناء 5.8 مليون منزل بحلول عام 2030 لاستعادة القدرة على تحمل التكاليف، حيث إذا استمرت الوتيرة الحالية للبناء ، فسيتم إضافة 2.3 مليون منزل فقط إلى مخزون الإسكان بحلول ذلك الوقت.
هناك العديد من الأشياء التي يقول الخبراء إن الحكومة الفيدرالية يمكن أن تفعلها ، مثل معايرة سياسة الهجرة الخاصة بها بشكل أفضل مع الإسكان وإصلاح قوانين الضرائب لتحفيز تطوير الإيجارات. كما يمكن أن يدفع الحكومات المحلية لبناء المساكن بشكل أسرع.
و كانت الحكومة الفيدرالية تسمع من أصحاب المصلحة وخبراء الإسكان حول هذه الحلول المحتملة ، حيث تزايد التذمر حول التركيز على الإسكان في البيان الاقتصادي للخريف القادم وميزانية العام المقبل.
كما قال مسؤول حكومي كبير تحدث شريطة عدم الكشف عن هويته حتى يتمكنوا من مناقشة الأمور التي لم يتم الإعلان عنها بعد ، إن الليبراليين يخططون لاتخاذ خطوات خلال العام المقبل للحصول على مستويات أخرى من الحكومة والقطاع الخاص والقطاع غير الربحي لبناء المزيد من المنازل.
و قد يكون التعديل الوزاري الأخير الذي أجراه ترودو علامة مبكرة على أن الحكومة الفيدرالية تخطط لإعطاء الأولوية للإسكان.
