توقع تقرير صادر عن Zoocasa أن الارتفاع المتوقع في عدد سكان كندا من المرجح أن يجعل المعروض من المساكن المحدودة في البلاد أسوأ – وسيؤدي في النهاية إلى ارتفاع أسعار المساكن.
هذا وأوضح التقرير أن تدفق الهجرة إلى كندا، إلى جانب النمو السكاني الداخلي ونقص المساكن، سيؤدي إلى ارتفاع تكاليف المأوى.
وجاء فيه: “كلما زاد عدد الأشخاص الذين يعيشون في كندا، زادت الحاجة إلى المزيد من المنازل، الأمر الذي سيؤدي إلى تفاقم العرض المحدود بالفعل من المنازل”.
كما لفت التقرير إلى أن عام 2022 كان عاماً قياسياً لسوق الإسكان وأرقام الهجرة في البلاد. حيث رحبت الحكومة بأكبر عدد من المهاجرين في عام واحد (2022).
وفي الوقت نفسه، ارتفع متوسط سعر المنزل الوطني إلى 804.900 دولار – بزيادةٍ قدرها 31٪ عن عام 2021.
و تجدر الإشارة إلى أن عام 2023 لم يُظهر اتجاهاً مشابهاً حتى الآن. وأضاف التقرير أن أحد الأسباب المحتملة لذلك قد يكون الزيادات الحادة في أسعار الفائدة التي اتبعها بنك كندا. وبيّن أن متوسط سعر المنزل انخفض في عام 2023 بنسبة 5.5٪ عن العام السابق، على الرغم من وصول الهجرة إلى مستوى قياسي جديد يبلغ 3.9٪ من النمو. ونوّه إلى أن التراجع قد يكون مؤقتاً فقط.
