– قالت جمعية العقارات الكندية CREA أنها خفضت من توقعاتها لمبيعات المنازل لهذا العام والعام المقبل بسبب انسحاب عدد كبير من المشترين المحتملين.
وقالت الجمعية يوم الجمعة إنها تتوقع تداول 464،239 عقارا هذا العام ، بانخفاض 6.8 في المائة عن العام الماضي، كما تتوقع الآن بيع 516043 في عام 2024.
وفي توقعات أبريل ، قالت CREA إنها تتوقع بيع 492،674 عقارًا هذا العام ، بانخفاض 1.1 في المائة عن عام 2022، ومن المتوقع أن تصل مبيعات المنازل لعام 2024 إلى 561090.
وأخذت التوقعات في الاعتبار انتعاش المبيعات الذي ظهر في معظم أنحاء البلاد في الأشهر الأخيرة ، ولكنه أخذ في الاعتبار أيضًا ارتفاع أسعار الفائدة ، والتي لا تزال تؤثر على تكاليف الاقتراض ومعنويات المشتري وتؤثر على قرارهم في الانسحاب من السوق.
وتتوقع CREA الآن أن ينخفض متوسط سعر المنزل الوطني بنسبة 0.2 في المائة من عام 2022 إلى 702409 دولارا هذا العام قبل أن يرتفع إلى 723243 دولارًا في عام 2024.
وأشارت توقعات أبريل إلى متوسط سعر بلغ 670.389 دولارًا لهذا العام و 702.200 دولار في عام 2024.
وأحد أكبر العوامل التي تؤثر على الأسعار هي المنازل المعروضة، والتي تظل في العديد من الأسواق دون مستويات ما قبل الوباء.
وتم إصدار توقعات CREA في نفس الوقت مع أرقام الإسكان الوطنية لشهر يونيو، والتي أظهرت ارتفاع المبيعات المعدلة موسمياً بنسبة 1.5 في المائة من مايو إلى 40449.
وبلغ العدد الفعلي للمبيعات 50155 ، بزيادة قدرها 4.7 في المائة عن العام السابق.
وفي الوقت نفسه ، بلغ متوسط السعر 709،218 دولارًا ، بزيادة 6.7 في المائة عن يونيو 2023، وعلى أساس معدل موسميًا ، كان 709103 دولارا، بانخفاض 0.7 في المائة عن العام السابق.
وانخفضت المنازل المعروضة بنسبة 11.1 في المائة عن العام الماضي لتصل إلى 84749 ، لكنها ارتفعت بنسبة 5.9 في المائة على أساس معدل موسميًا مقارنة بالشهر السابق لتصل إلى 63571.
