– كشف تحليل لتقارير سوق الإسكان المبكرة أن الزيادة الأخيرة في سعر الفائدة من بنك كندا قد أثرت على المشترين بشكل مختلف في جميع أنحاء كندا، حيث انخفضت مبيعات المنازل في بعض المدن بينما ارتفعت في مدن أخرى.
وأفاد تقرير صادر يوم الجمعة من قبل الاقتصاديين في RBC أن رفع سعر الفائدة في يونيو ، بالإضافة إلى الزيادة المتوقعة الأسبوع المقبل، أدى إلى حالات تراجع المشترون في مدن مثل تورنتو وهاملتون وأوتاوا وفانكوفر.
كما انخفضت المبيعات في كالجاري ، إدمونتون ، مونتريال ووادي فريزر في بريتش كولومبيا.
ويشير الاقتصاديون أيضًا إلى ارتفاع الأسعار في تورنتو وفانكوفر وأجزاء أخرى من أونتاريو.
ويأتي التقرير بعد أن نشر RBC تقريرًا آخر في أواخر يونيو وجد أن ملكية المنازل ، وفقًا لمقاييس البنك ، أصبحت أكثر تكلفة قليلاً ولا تزال مشكلة رئيسية.
وفي يونيو، رفع بنك كندا سعر الفائدة لليلة واحدة بمقدار 25 نقطة أساس إلى 4.75 في المائة ، وهي أول زيادة له منذ وقف الزيادات في يناير، نقطة أساس واحدة تساوي واحد في المائة.
وبدأ البنك في رفع أسعار الفائدة في مارس 2022 في محاولة للسيطرة على التضخم، الذي ارتفع إلى 8.1 في المائة في الصيف الماضي لكنه انخفض منذ ذلك الحين إلى 3.4 في المائة في يونيو.
ويركز تقرير RBC بشكل خاص على أحدث اتجاهات السوق في تورنتو وفانكوفر ومونتريال وكالغاري، حيث يقول الاقتصاديون إنهم “فوجئوا” بمدى سرعة انتعاش الأسواق في تورنتو وفانكوفر ، على سبيل المثال ، في الربيع.
وقفزت عمليات إعادة بيع المنازل في تورونتو بنسبة 32 في المائة في أبريل ومايو ، لكنها انخفضت 6.9 في المائة على أساس شهري في يونيو ، كما يقول التقرير ، على الرغم من وجود المزيد من العقارات في السوق.
