– يتوقع الخبراء أن الكنديين قد يشهدون زيادة أخرى في أسعار الفائدة الأسبوع المقبل، ويقولون أن مالكي المنازل سيواجهون صعوبة أكبر، في سداد أقساط الرهن العقاري.
وفي هذا الصدد، قال روبرت هوغ ، مساعد كبير الاقتصاديين في رويال بنك أوف كندا، يوم الخميس إنه يتوقع رفع معدل الفائدة 25 نقطة أساس من قبل بنك كندا في 12 يوليو.
من جهته، قال موشيه لاندر ، كبير المحاضرين في الاقتصاد بجامعة كونكورديا في مونتريال، إن الزيادة الأخرى ستزيد من معاناة المقترضين.
وقال لاندر إن الزيادة ستعني أن بعض مالكي المنازل لن يكونوا قادرين على تمويل رهنهم العقاري.
وصرح: “ارتفعت أسعار الفائدة كثيرًا وبسرعة كبيرة، لذلك، سيتعين توفير المزيد من الدخل لتمويل الرهن العقاري”.
ورفع البنك سعر الفائدة الرئيسي ثماني مرات في أقل من عام، وستكون هذه هي الزيادة الثالثة لعام 2023 ، مما يجعل اقتراض الأموال أكثر تكلفة.
وإذا أعلن البنك المركزي عن زيادة قدرها 25 نقطة أساس ، فإن أصحاب المنازل سيدفعون المزيد على رهنهم العقاري.
وقال هوغ إن أصحاب المنازل الذين لديهم رهن عقاري متغير السعر سيشهدون زيادة كبيرة وفورية.
وفقًا لآلة حاسبة مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بـ Ratehub.ca ، فإن صاحب المنزل الذي دفع دفعة أولى بنسبة 10 في المائة على منزل يكلف حوالي 729 ألف دولار ، مع معدل متغير لمدة خمس سنوات بنسبة 5.80 في المائة على مدى 25 عامًا سيدفع 100 دولار شهريًا في الرهن العقاري المدفوعات، وكان متوسط سعر المنزل في كندا في مايو 2023 هو 729،044 دولارًا.
على العكس من ذلك ، فإن أولئك الذين لديهم رهن عقاري بسعر ثابت سيشهدون زيادة عند انتهاء مدتهم.
وبينما لم يتم تأكيد الزيادة بعد ، قال لاندر إن التعديل يأتي في الوقت الذي يهدف فيه بنك كندا إلى موازنة النمو الاقتصادي مع ضغوط التضخم.
