– كشف تقرير جديد صادر عن RBC Economics عن ارتفاع تكاليف البناء في كندا بنسبة 51٪ منذ بداية الوباء في أوائل عام 2020.
وكانت أسعار الأراضي في الأسواق الرئيسية لمترو فانكوفر وتورنتو الكبرى عاملاً أساسياً لقياس تكلفة المساكن الجديدة.
وتصاعدت تكلفة المواد، حيث ارتفعت أسعار الخرسانة بنسبة 55٪ وارتفع الفولاذ الهيكلي بنسبة 53٪ منذ الربع الأول من عام 2020.
في حين ارتفعت تكلفة الخشب في عام 2021 وأوائل عام 2022.
ويشير المحللون إلى معدلات الفائدة المنخفضة في وقت سابق من الوباء وأن النمو السكاني أدى إلى ارتفاع الأسعار بشكل “جنوني” بالنسبة لأعمال البناء.
ويأتي هذا في وقت انخفض إنتاج مواد البناء فعليًا خلال فترة الوباء ، حيث انخفض الخشب المنشور بنسبة 11٪ ، وانخفض إنتاج الجير ، وهو جزء أساسي من عملية صناعة الأسمنت ، بنسبة 20٪.
كما أثرت حرائق الغابات والأمطار الغزيرة والفيضانات والعمل العمالي على عمليات مصانع الأسمنت في بريتش كولومبيا وألبرتا وأونتاريو.
وارتفعت تكاليف العمالة في صناعة البناء بنسبة 9.4٪ فقط في عام 2022 ، أي ما يقرب من ضعف الصناعات الأخرى.
كما أدى ارتفاع تكاليف النقل ، بما في ذلك الوقود ، إلى زيادة تكاليف البناء الإجمالية فقط.
ومع ذلك ، يعتقد المحللون أن الطلب الحالي الضعيف على المساكن سوف يخفف مؤقتًا من تكاليف المواد.
ويوضحون أيضًا إلى أن الحكومة الفيدرالية بذلت “جهودًا ممتازة” لمعالجة نقص العمال من خلال الهجرة مع إطلاق عملية الدخول السريع للحرف الماهرة الوافدين الجدد.
