– كشف تقرير جديد عن ارتفاع نسبة البائعين والمنازل المعروضة الجديد في سوق العقارات بكندا خلال شهر مايو، وهو ما يجعل الخبراء يتوقعون انخفاض الأسعار.
وحسب تقرير مساعد كبير الاقتصاديين في RBC روبرت هوغ، الذي اطلعت عليها “”، فقد ارتفعت المنازل المعروض بنسبة 27 في المائة على أساس شهري وارتفعت إعادة بيع المنازل بأكثر من ستة في المائة.
وفي تورونتو ، يُظهر تحليل RBC قفزة بنسبة 17 في المائة في المنازل المعروضة الجديدة من شهر لآخر على أساس معدل موسميًا، وفي فانكوفر، ارتفعت المنازل المعروضة بنسبة 15 في المائة على أساس شهري.
وأظهر سوق الإسكان الكندي في الربيع إشارات على الحياة في الأشهر الأخيرة بعد أن كان هناك فتور حاد مرتبط بارتفاع أسعار الفائدة.
ولكن جمعية العقارات الكندية قالت إن الطلب من المشترين كان يفوق بشكل كبير المعروض من البائعين في السوق.
وقفزت نسبة المبيعات لتصل إلى 70.2 في المائة في أبريل ، مقارنة بـ 64.1 في المائة في مارس.
ولهذا فإن نقص العرض يعني أن المشترين كانوا يتنافسون على عدد محدود من العقارات ، مما أدى بدوره إلى ارتفاع الأسعار.
وكتب هوغ أن العودة الظاهرة للبائعين هي “أخبار سارة” للمشترين ، لكنه حذر من أن المنازل المعروضة التي شوهدت في مايو “لم تحدث سوى انخفاض طفيف في الأسعار.
وتوقع أيضا أن تستمر أسعار المساكن في الارتفاع ، لكنها قد تعمل بدورها “كعامل استقرار للسوق”، مما يخفض الطلب من المشترين الذين لا يستطيعون تحمل تكاليفها ويحفز البائعين على خفض الأسعار.
