– كشف تقرير جديد من هيئة الإحصاء الكندية، واطلعت عليها “”، بعنوان “لمحة عن المستثمرين في العقارات السكنية في عام 2020” الخصائص الديموغرافية لمستثمري العقارات السكنية في خمس مقاطعات كندية للمساعدة في “توضيح طبيعة دورهم في أسواق الإسكان”.
يصنف التقرير ملاك العقارات إلى ثلاثة أنواع:
“المستثمر”، مالك العقار الذي لا يعيش في العقار باعتباره محل إقامته الأساسي.
“المستثمرون المقيمون”، مالك عقار واحد به عدة وحدات سكنية ، أحدها هو محل إقامته الأساسي.
“غير المستثمرين”، أصحاب العقارات الذين لا يندرجون في أي فئة من فئات المستثمرين.
وفقًا للتقرير، تمتلك بريتش كولومبيا أعلى معدل (9.6٪) من المستثمرين المقيمين في جميع المقاطعات التي شملها الاستطلاع، وتتقدم على أونتاريو ومانيتوبا ونيو برونزويك ونوفا سكوتشيا.
وكشف التقرير أيضا، أنه على الرغم من أنه “يمكن للمستثمرين توفير المخزون من الشقق والمنازل للإيجار والشراء، فقد وُجد أيضًا أنه يؤدي إلى تفاقم تقلب أسعار المنازل ويمكن أن يحد من الوصول إلى سوق الإسكان لمشتري المنازل لأول مرة”.
ويشير التقرير إلى وجود “حضور كبير للمستثمرين المقيمين” في الأسواق الحضرية باهظة الثمن في بريتش كولومبيا بشكل خاص.
وتملك فانكوفر 15.9٪ من المالكين من المستثمرين المقيمين، وكان متوسط دخلهم 65000 دولار ، مقارنة بـ 65000 دولار لغير المستثمرين و 100000 دولار للمستثمرين في المقاطعة.
ومع ذلك ، كان متوسط القيمة المقدرة للممتلكات المملوكة من قبل المستثمرين المقيمين أعلى عادة من متوسط القيمة المقدرة لغير المستثمرين في بريتش كولومبيا.
وفي فانكوفر ، كان متوسط قيمة العقارات المملوكة للمستثمرين المقيمين أعلى بنسبة 34.7٪ من العقارات لغير المستثمرين.
