استطلاع: أغلب ملاك المنازل في كندا يعانون من ارتفاع أسعار الفائدة

– كشفت دراسة جديدة، اطلعت عليها “”، إلى أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة أصبحت تشكل ضغوطات كبيرة على ملاك المنازل.

وأصدرت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية نتائج الاستطلاع يوم الأربعاء الذي شمل حوالي 4000 من حاملي الرهن العقاري في يناير حول كيفية تغير مواقفهم وسط الارتفاع السريع في أسعار الفائدة خلال العام الماضي.

ورفع بنك كندا سعر الفائدة القياسي الخاص به إلى 4.5 في المائة، رغم التوقف في آخر شهرين، ولكن هذا ارتفاع من 0.25 في المائة في عام 2022 ، مما يعني أن الكنديين يدفعون أكثر على قروضهم العقارية ذات الأسعار المتغيرة على الفور.

وقال ما يقرب من ثلاثة أرباع جميع حاملي الرهن العقاري (74 في المائة) إنهم تأثروا بالفعل أو يتوقعون أن يتأثروا بالمعدلات الأعلى ، وفقًا لـ CMHC.

وقال ما يقرب من النصف (49 في المائة) إنهم يكافحون من أجل سداد ديونهم.

ويأتي استطلاع CMHC في الوقت الذي يقول فيه بنك كندا إنه يراقب سوق الإسكان ، لكنه لا يرى حتى الآن ما يدعو لدق ناقوس الخطر من أن أسعار الفائدة المرتفعة ستؤدي إلى موجة من تخلف الكنديين عن سداد قروضهم العقارية.

وقالت CMHC إن معدلات الرهن العقاري المرتفعة أثرت على شعور المستهلكين تجاه عملية الرهن العقاري نفسها، كما أن صدمة معدلات الفائدة المرتفعة تدفع البعض إلى إعادة تقييم ملكية المنازل.

قال حوالي 81 في المائة من المشاركين في الاستطلاع إنهم شعروا أن ملكية المنازل كانت استثمارًا ماليًا جيدًا طويل الأجل ، ولكن هذا أقل من 91 في المائة في عام 2022.

وشعر 55 في المائة فقط من حاملي الرهن العقاري أن قيمة منازلهم سترتفع في الأشهر الـ 12 المقبلة ، بانخفاض عن 84 في المائة العام الماضي.

تظل القدرة على تحمل التكاليف وعدم اليقين في السوق مصدر قلق كبير للكنديين، حيث يشعر حوالي 61 في المائة من المشترين – لأول مرة ومتكررة – بعدم اليقين بشأن عملية الشراء ، مع إدراج مخاوفهم الرئيسية على أنها تدفع الكثير مقابل منازلهم.

قال أكثر من ثلث المالكين (35 في المائة) إنهم واجهوا تكاليف غير متوقعة أثناء عملية شراء المنزل.

قال حوالي 37 في المائة من المشترين الذين تلقوا هدية نقدية للمساعدة في شراء منازلهم ، إنهم لا يستطيعون توفير عقار يلبي احتياجاتهم بدون الدعم.