– كشف تقرير جديد أن أسعار المنازل في أونتاريو ستشهد انخفاضا كبيرا في 2023، خاصة في المناطق المحيطة خارج تورونتو.
في حين شهدت تورنتو انخفاضًا كبيرًا في أسعار المساكن حيث ارتفعت تكاليف الاقتراض خلال العام الماضي ، تشهد أماكن أخرى في أونتاريو انخفاضًا أكثر كبيرا في الأسعار.
وقام التقرير الذي صدر اليوم من شركة الخدمات المالية Desjardins ، بفحص سوق الإسكان في أونتاريو في سياق التطورات الأخيرة ، مثل ارتفاع أسعار الفائدة والعرض.
ووجدت أنه من المتوقع أن تشهد أونتاريو أكبر انخفاض في الأسعار مقارنة بالمقاطعات الأخرى في كندا ، وهو انخفاض متوقع بنسبة 25 في المائة بحلول نهاية عام 2023 من ذروة السوق.
ويشير التقرير إلى أن “ما يقرب من نصف مبيعات المنازل القائمة تتم في منطقة تورنتو الكبرى، ولهذا فإن هذا السوق يحظى بأكبر قدر من الاهتمام”.
ولكن أثناء الوباء ، ارتفعت أسعار المساكن بشكل ملحوظ في تورونتو الكبرى، ولكن ليس بنفس القدر الذي حدث في مجتمعات أونتاريو الصغيرة، أو على المستوى الوطني في هذا الشأن.
وللتوضيح أكثر، شهدت أماكن مثل وندسور وأوشاوا وسودبري ولندن ارتفاعًا هائلاً في أسعار المنازل من ديسمبر 2019 إلى ذروة السوق خلال الوباء ، حيث ارتفعت ما بين 75 في المائة إلى ما يقرب من 100 في المائة في فترة قصيرة.
من المتوقع أن تشهد بانكروفت أكبر انخفاض في أسعار المساكن بحلول نهاية العام ، مع انخفاض متوقع بنسبة 50 في المائة.
تليها نورثمبرلاند هيلز (-42 في المائة) ، وودستوك-إنجرسول (-40 في المائة) ، وغراي بروس أوين ساوند (-39 في المائة) ، وموسكوكا وهاليبورتون (-39 في المائة).
وتشمل المناطق التي من المتوقع أن ينخفض فيها السعر ما يقرب من 30 إلى 38 في المائة بحلول نهاية العام دورهام ، لندن ، وندسور ، جيلف ، بيتربورو ، باري ، أوريليا ، كيتشنر ، شلالات نياجرا ومناطق أخرى.
بينما لا يزال من المتوقع أن تنخفض الأسعار في تورونتو الكبرى بحلول نهاية عام 2023 ، من المتوقع أن يكون الانخفاض ليس كبيرا، وبنسبة 20 في المائة من الذروة.
ومن المتوقع أيضًا أن تشهد ميسيساجا (-23 في المائة) ومنطقة يورك (-19 في المائة) وأوتاوا (-20 في المائة) وتيمينز (-20 في المائة) وخليج ثندر انخفاضًا أقل من 25 في المائة.
ويشير التقرير أيضًا إلى أن تآكل القدرة على تحمل تكاليف الإسكان خلال الوباء قد دفع سكان أونتاريو للبحث بعيد عن المراكز الحضارية.
بينما لا تزال تورنتو أكثر المدن التي لا يمكن تحمل تكاليفها في المقاطعة ، تتبعها سانت كاثرينز وهاملتون وكيتشنر.
المدن التي ستشهد انخفاضا في الأسعار خلال 2023
Bancroft -50%
Northumberland Hills -42%
Woodstock-Ingersoll -40%
Grey Bruce Owen Sound -39%
Muskoka & Haliburton -39%
Chatham Kent -38%
Welland -38%
Windsor-Essex -37%
Peterborough & the Kawarthas -37%
St Catharines -37%
Niagara Falls-Fort Erie -36%
Parry Sound -36%
London and St Thomas -36%
Guelph -35%
Tillsonburg -34%
Quinte -34%
Huron Perth -34%
Brantford -34%
Kawartha Lakes -33%
Durham Region -33%
Cambridge -32%
Simcoe -32%
Kitchener-Waterloo -32%
Barrie -31%
Orillia -30%
Hamilton-Burlington -30%
Rideau-St Lawrence -30%
North Bay -30%
Cornwall -30%
Orangeville -29%
Southern Georgian Bay West -29%
Sudbury -28%
Sault Ste Marie -28%
Southern Georgian Bay East -28%
Renfrew -27%
Sarnia-Lambton -27%
Oakville-Milton -24%
Kingston -24%
Mississauga -23%
Greater Toronto -20%
Ottawa -20%
Timmins -20%
York Region -19%
