إليك أين انخفض متوسط أسعار المنازل بكندا

انخفض متوسط سعر المنازل في كندا إلى 612204 دولارًا في يناير ، بناءً على البيانات الصادرة عن جمعية العقارات الكندية (CREA) يوم الأربعاء. ويمثل هذا انخفاضًا بنسبة 18.3 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، وهو بعيد كل البعد عن المتوسط القياسي المرتفع البالغ 816720 دولارًا في فبراير من العام الماضي.

كما انخفض عدد الأشخاص الذين يشترون ويبيعون العقارات في شهر يناير ، والذي شهد أقل مبيعات للمنازل في الشهر منذ عام 2009. وبالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي ، انخفضت مبيعات المنازل في يناير من هذا العام بنسبة 37.1 في المائة. و لا يتم تعديل هذه الأرقام موسميًا وتمثل إجماليًا لجميع أنواع العقارات السكنية.

“السؤال الكبير الذي يدور في أذهان الجميع بعد العام الماضي هو ماذا ستفعل أسواق الإسكان في عام 2023؟” ،قالت جيل اوديل رئيس CREA في بيان صحفي نشر يوم الأربعاء، مضيفة : “قد نضطر إلى الانتظار شهرًا أو شهرين آخرين لمعرفة ما يخططه المشترون هذا العام نظرًا لأن القوائم الجديدة تتدفق حاليًا عند مستويات منخفضة قياسية تقريبًا.”

و أدى ارتفاع أسعار الفائدة خلال العام الماضي إلى زيادة معدلات الرهن العقاري ، مما أدى في النهاية إلى تباطؤ سوق الإسكان.و تضمن أحدث إعلان عن أسعار الفائدة من بنك كندا زيادة بنسبة 0.25 في المائة في 25 كانون الثاني (يناير).

في حين أن معظم أنظمة MLS المدرجة في التقرير الشهري لـ CREA شهدت انخفاضًا في متوسط أسعار المنازل ، لم تشهد جميع المناطق نفس المستوى من الانخفاض. و شهدت الأسواق الرئيسية ، مثل منطقتي تورنتو الكبرى وفانكوفر ، انخفاض متوسط سعر المنزل بنسبة 16.4 و 8.4 في المائة على أساس سنوي ، على التوالي.

ومع ذلك ، فإن الأسواق الأصغر الواقعة خارج هذه المراكز الرئيسية ، مثل وادي فريزر في كولومبيا البريطانية ولندن ، أونتاريو ، تشهد انخفاضًا سنويًا حادًا بنسبة 27.4 و 25.3 في المائة على التوالي. وفقًا للخبراء ، من المرجح أن تشهد هذه المناطق ، التي أبلغت عن بعض أكبر الزيادات في الأسعار في كندا خلال جائحة COVID-19 ، أهم تصحيحات الأسعار في عام 2023.

هذا و قامت CTVNews.ca بتجميع قائمة بأسواق العقارات الكندية التي أبلغت عن بعض أكبر الانخفاضات في متوسط أسعار المنازل على أساس سنوي :

وادي فريزر :

النوع: منزل

السعر: 949000 دولار

سنة البناء: 1980

حجم العقار: 164.16 متر مربع

حجم اللوت: 712.29 متر مربع

انخفاض الأسعار: 27.4 في المائة على أساس سنوي

يقع هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات في أبوتسفورد ، كولومبيا البريطانية ، في منطقة وادي فريزر بالمقاطعة. في الطابق الرئيسي ، تغطي الأسقف العالية المقببة منطقة المعيشة ذات التصميم المفتوح والمتصلة بغرفة الطعام والمطبخ. يوجد في الفناء الخلفي فناء كبير به غرفة لتناول الطعام أو الاستجمام ، بالإضافة إلى مقصورة يمكن أن تكون بمثابة غرفة هواية أو استوديو فني.

لندن و ST. توماس :

النوع: منزل

السعر: 624900 دولار

عام البناء: 1925

حجم العقار: 125.42 متر مربع

حجم اللوت: 505.86 متر مربع

انخفاض الأسعار: 25.3 في المائة على أساس سنوي

يقع هذا البنغل في لندن ، أونتاريو ، ويحتوي على أربع غرف نوم وحمامين ، تم تحديثها جميعًا مؤخرًا. يحتوي المنزل أيضًا على مطبخ للمطبخ ومساحة مشتركة للمعيشة وتناول الطعام. كما  يوجد مرآب منفصل في الفناء الخلفي ، جنبًا إلى جنب مع سطح متدرج يمكن الوصول إليه من المطبخ وغرفة النوم الرئيسية.

منطقة نياجرا

النوع: كوندو تاون هاوس

السعر: 685000 دولار

سنة البناء: 2006

حجم العقار: 150.97 متر مربع

حجم اللوت: N / A

انخفاض الأسعار: 25 في المائة على أساس سنوي

تم بناء هذا المنزل المستقل المكون من غرفتي نوم وثلاثة حمامات في شلالات نياجرا ، أونتاريو في عام 2006 ، ويحتوي على قبو تم تجديده بالكامل ، مع غرفة عائلية ومطبخ صغير. و على المستوى الرئيسي توجد غرفة النوم الأساسية ، ومطبخ لتناول الطعام ومكتب منزلي ، جنبًا إلى جنب مع أسقف الكاتدرائية التي تتدلى فوق غرفة المعيشة. في الطابق العلوي توجد غرفة النوم الثانية ومنطقة جلوس مطلة على غرفة المعيشة.

ريجينا :

النوع: شقة

السعر: 344900 دولار

سنة البناء: 2005

حجم العقار: 117.8 متر مربع

حجم اللوت: N / A

انخفاض الأسعار: 13.6 في المائة على أساس سنوي

تبلغ مساحة هذه الشقة الواقعة في الطابق الثاني عشر ما يقرب من 118 مترًا مربعًا ، وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين ، جنبًا إلى جنب مع منطقة معيشة وطعام مفتوحة. تشمل التحديثات الأخيرة إضافة أرضيات من الخشب الصلب والبلاط في جميع أنحاء الوحدة ، بما في ذلك المطبخ ، الذي يحتوي أيضًا علىخزانات من خشب البلوط ، أسطح من الغرانيت وثلاجة نبيذ. تقع الشقة في وسط مدينة ريجينا ، بالقرب من المطاعم والمقاهي و Victoria Park.

فيكتوريا :

النوع: كوندو تاون هاوس

السعر: 950 ألف دولار

سنة البناء: 2017

حجم العقار: 159.24 متر مربع

حجم اللوت: 178.28 متر مربع

انخفاض الأسعار: 10.1٪ على أساس سنوي

عند مدخل هذا المنزل المستقل في فيكتوريا ، قبل الميلاد ، يوجد عرين يمكن أن يتضاعف كغرفة طينية. يوجد أيضًا في الطابق الرئيسي غرفة نوم وحمام من أربع قطع. بالإضافة إلى غرفتي النوم والحمامات المتبقيتين ، توجد منطقة مشتركة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ. المنزل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من جامعة فيكتوريا ، وعلى مسافة قريبة من وسائل النقل العام وغيرها من المرافق.

إدمنتون :

النوع: شقة

السعر: 398500 دولار

عام البناء: 1930

حجم العقار: 106.15 متر مربع م

حجم اللوت: N / A

انخفاض الأسعار: 6.7٪ على أساس سنوي

تقع هذه الشقة في Edmonton في مبنى Phillips Lofts التاريخي بالمدينة ، والذي تم تشييده لأول مرة في عام 1913. تحتوي الوحدة على مخطط أرضي مفتوح وتتميز بعوارض وأعمدة من الخشب المكشوف ، بالإضافة إلى أجهزة فولاذية سوداء. في جميع أنحاء الشقة ، يوجد التشطيب الداخلي الأصلي من الطوب للوحدة ، جنبًا إلى جنب مع أرضيات من خشب القيقب الصلب.

القديس يوحنا :

النوع: منزل

السعر: 289900 دولار

عام البناء: 1953

حجم العقار: 171.87 متر مربع

مساحة الأرض: 0.4 هكتار

انخفاض الأسعار: 6.6٪ على أساس سنوي

مع ما يقرب من 172 متر مربع من مساحة المعيشة ، هذا المنزل في سانت جون ، N.B. ، يحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين. تتميز غرفة المعيشة في الطابق الرئيسي بأرضيات خشبية ومدفأة وأرفف مدمجة للكتب. يوجد أيضًا في الطابق الرئيسي المطبخ ، والذي يوفر الوصول إلى سطح كبير في الفناء الخلفي. تتميز غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي بحوض استحمام عميق ومنور.

مونتريال :

النوع: شقة

السعر: 499000 دولار

سنة البناء: 2005

حجم العقار: 59.2 متر مربع

حجم اللوت: N / A

انخفاض الأسعار: 5.8٪ على أساس سنوي

تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 60 مترًا مربعًا في وسط مدينة مونتريال ، وتحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد ، مع أسقف بارتفاع تسعة أقدام في جميع الأنحاء. تحتوي الوحدة أيضًا على مطبخ ومنطقة معيشة مدمجة ، بالإضافة إلى غسالة ومجفف مكدس خاص بها. يقع المبنى بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت وعيادات الرعاية الصحية والمطاعم.

WINNIPEG :

النوع: كوندو تاون هاوس

السعر: 389900 دولار

سنة البناء: 1986

حجم العقار: 136.75 متر مربع

حجم اللوت: N / A

انخفاض الأسعار: 5.7 في المائة على أساس سنوي

شهد هذا المنزل المستقل المكون من طابقين في وينيبيغ العديد من التحسينات على مدار السنوات القليلة الماضية ، بما في ذلك النوافذ والأبواب والإضاءة المحدثة. في غرفة المعيشة أرضيات خشبية ومدفأة تعمل بالحطب. وفي الوقت نفسه ، يحتوي المطبخ الذي تم تجديده على خزانة مخصصة جديدة ، وغطاء زجاجي خلفي ، وأسطح من الكوارتز. تقريب باقي المنزل عبارة عن حمامين وغرفتي نوم.

هاليفاكس دارتماوث :

النوع: شقة

السعر: 499999 دولار

سنة البناء: 1987

حجم العقار: 113.71 متر مربع

حجم اللوت: N / A

انخفاض الأسعار: 3.7 في المائة على أساس سنوي

تبلغ مساحة هذه الشقة في هاليفاكس ، NS ، ما يقرب من 114 مترًا مربعًا ، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. تقع إحدى غرف النوم في الطابق الرئيسي ، جنبًا إلى جنب مع مناطق المعيشة والمطبخ وتناول الطعام. في الطابق العلوي توجد غرفتا النوم المتبقيتان ، تحتوي إحداهما على فناء خاص بها.