على الرغم من الارتفاع في أسعار الفائدة، ظلت حالات التخلف عن سداد الرهن العقاري للعملاء عند مستوى أدنى مما كانت عليه قبل الوباء، حسبما قال الرئيس والمدير التنفيذي للبنك الوطني، لوران فيريرا، في مؤتمر جمع الرؤساء الكبار في البنوك الكندية الكبرى.
وأوضح السيد فيريرا أن مؤسسة مونتريال المالية سجلت “زيادة طفيفة” في حالات التخلف عن السداد للرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة، ولكن هذه النسبة كانت أقل مما لوحظ في جانب الرهون العقارية ذات السعر الثابت وعند عتبات ما قبل الوباء.
و من جانبه، قال المحلل المصرفي لبنك RBC Capital Markets، داركو ميليك-Darko Mihelic:”بشكل عام، عندما ننظر إلى أداء محفظة قروضنا وقدرة عملائنا على التعامل مع معدلات أعلى، فهذا بالنسبة لنا أمر جيد جدًا”، مضيفا إن حجم الودائع المصرفية يشير إلى أن الموارد المالية للأسر تظل “قوية”، على الرغم من الضغط الناجم عن ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع تكاليف المعيشة.
كما أشار إلى أن ما يقارب من ثلث مقترضي الرهن العقاري قد رفعوا مدفوعات الرهن العقاري في عام 2022، وأن 80٪ منهم لديهم معدل متغير. وقال في هذا الشأن: “إذا نظرت إلى هذه المجموعة، تلاحظ أنه لا يزال لدى الأسر أموالاً أكثر مما كانت عليه قبل الوباء. ولكن، الآن بالنظر إلى الدفعات الأولى التي أصبحت بمعدلات أعلى، فالسؤال المطروح هو؛ هل سيتأقلمون مع هذا الوضع؟ في الحقيقة، من الواضح، أنهم سيكونون قادرين على مواكبة الوتيرة”.
