– سجلت أكبر البنوك الكندية تباطؤ نمو الرهون العقارية المسجلة في دفاترها خلال أكثر من عامين وسط تراجع السوق العقاري في البلاد بفعل قفزات الفائدة.
وبلغ إجمالي الرهون العقارية في الشركات المحلية لدى أكبر ست بنوك في كندا مستوى 1.36 تريليون دولار كندي في الربع الأخير المنتهي يوم 31 أكتوبر، صعودا بنسبة 1.6% مقارنة بالأشهر الثلاث الماضية.
وتعد هذه هي أبطأ وتيرة ربع سنوية للنمو منذ الربع الثاني لعام 2020، عندما تسببت الموجة الأولى للكورونا في وقف مبيعات المنازل لفترة قصيرة.
ورفع البنك المركزي الكندي أسعار الفائدة بنسبة 3.5% منذ مارس في واحدة من أكثر دورات الرفع جرأة في تاريخها.
وتسبب هذا في خفض أسعار المنازل الكندية بنسبة 10% نزولا من ذروة بلغتها سابقا وتقليص عدد المبيعات.
يعد هذا بمثابة تحول حاد مقارنة بالعام السابق عندما تسببت أسعار الفائدة المتدنية للغاية في دفع أسعار المنازل للارتفاع مما جعل الرهون العقارية هي المصدر الأكبر لتوليد الأموال للبنوك.
ينعكس تباطؤ السوق العقاري حاليا على نتائج البنوك الكندية التي تتحكم في ثلاثة أرباع سوق الرهن العقاري، وسط توقعات باستمرار التباطؤ.
