انخفض متوسط سعر بيع المنازل في تورونتو بحوالي 10000 دولار في الشهر الماضي حيث استمرت تكلفة الاقتراض المتزايدة في التأثير على سوق العقارات في المدينة.
كما أظهرت أحدث البيانات من مجلس العقارات في منطقة تورونتو (TRREB) أن متوسط سعر إعادة البيع في جميع أنواع العقارات كان، 1،079,398 دولارًا في نوفمبر ، مقارنة بـ 1،089،428 دولارًا في أكتوبر.
و انخفضت أسعار المنازل في تورونتو الآن بمعدل 5.5 في المائة مقارنة بشهر نوفمبر 2021 ، ومع ذلك يشير TRREB إلى أن الانخفاضات كانت أكثر وضوحًا في “قطاعات السوق الأكثر تكلفة”.
ايضا أثبت سوق الشقق السكنية أنه أكثر مرونة مع انخفاض قيم إعادة البيع بنسبة 0.9 في المائة فقط في المتوسط ، مقارنةً بهذا الوقت من العام الماضي.
و في بيان صحفي ، قال رئيس TREEB كيفن كريغر إنه في حين أن زيادة تكاليف الاقتراض تمثل “صدمة قصيرة الأجل لسوق الإسكان” ، فإنه لا يزال يتوقع أن الطلب على الإسكان “سوف يرتفع بقوة” على المدى المتوسط والطويل ، إلى حد كبير بسبب زيادة الهجرة.
و قد قام بنك كندا الآن بزيادة سعر الإقراض الرئيسي ست مرات متتالية ، مما رفعه من أدنى مستوى تاريخي له إلى أعلى نقطة له منذ عام 2008، حيث أدى ذلك بدوره إلى الضغط على سوق العقارات في تورونتو ، اذ أشار بنك رئيسي واحد على الأقل إلى أن “التصحيح التاريخي” قد بدأ الآن على قدم وساق.
