– انخفض متوسط سعر منزل في تورونتو بنسبة 4.25 في المائة في سبتمبر ، مسجلاً أول انخفاض على أساس سنوي منذ بدء التراجع في قيمة العقارات في الشتاء الماضي.
وحسب ما اطلعت عليها “”، كشفت أحدث البيانات الصادرة عن مجلس عقارات منطقة تورنتو TRREB إلى أن السوق أظهر بالفعل علامات على الاستقرار في سبتمبر ، حيث وصل متوسط سعر إعادة البيع في جميع أنواع العقارات إلى 1،086،762 دولارًا مقارنة بـ 1،079،705 دولارًا في الشهر السابق.
ومع ذلك ، انخفض متوسط سعر البيع من 1135.027 دولارًا في سبتمبر 2021.
هذا هو أول انخفاض سنوي في أسعار العقارات في تورونتو منذ أن بدأت الحملة القوية لرفع أسعار الفائدة في التأثير على السوق في مارس الماضي.
وقال TRREB إن سوق الإسكان يبدو أنه يتكيف مع ارتفاع أسعار الفائدة في وقت انخفضت الأسعار بنسبة 44.1 في المائة عن سبتمبر 2021.
ورفع بنك كندا سعر الفائدة من 0.25 في المائة إلى 3.25 في المائة حتى الآن هذا العام ، مما أدى إلى زيادة كبيرة في تكلفة الاقتراض.
وقد أدى هذا بدوره إلى الضغط على سوق الإسكان ، حيث اقترح RBC أن التصحيح “التاريخي” من المحتمل أن يتحقق.
كما قامت CMHC مؤخرًا بتعديل توقعاتها للإسكان وتتوقع الآن أن أسعار المنازل يمكن أن تنخفض بنسبة تصل إلى 15 في المائة من الذروة إلى القاع.
وفي سبتمبر ، كان هناك 13534 منزلا معروضا في تورونتو الكبرى، مقارنة بـ 9187 في سبتمبر 2021. وظلت العقارات أيضًا في السوق بمتوسط 35 يومًا في الشهر الماضي مقارنة بـ 19 يومًا في سبتمبر 2021.
