– يقول الخبراء أن انخفاض أسعار المنازل في كندا خلال الفترة الحالية قد يكون مشجعا للبعض من أجل الشراء.
وأظهرت أحدث البيانات الصادرة عن جمعية العقارات الكندية أن الأسعار بلغت 629.971 دولارًا في يوليو ، بانخفاض خمسة في المائة من 662.924 دولارًا في يوليو الماضي.
وعلى أساس معدل موسميًا ، فقد بلغ 650،760 دولارًا، بانخفاض قدره 3 في المائة عن شهر يونيو.
وعندما بدأت عمليات الإغلاق الوبائي في مارس 2020 ، كان متوسط السعر الوطني 543،920 دولارًا.
وتوقعت الجمعية أن يرتفع متوسط سعر المنزل الوطني بنسبة 10.8 في المائة على أساس سنوي إلى 762386 دولارًا بحلول نهاية عام 2022 ليصل إلى 786252 دولارًا في عام 2023.
وعلى الرغم من أن مثل هذه البيانات يمكن أن تكون مفيدة ، يقول أستاذ علوم البيانات وإدارة العقارات في جامعة تورنتو متروبوليتان ، مرتضى حيدر ، إنه لا يمكن لأحد التنبؤ بما إذا كان الوقت مبكرًا أو متأخرًا ، لذلك يحتاج الكنديون إلى اتباع نهج أكثر عملية بدلاً من التنبؤ عندما يتعلق الأمر بشراء منزل.
وقال حيدر: “القدرة على تحمل التكاليف ليست فقط سعر العقار ولكن ما يخرج من جيبك كل شهر ، ثم تدرك أن السعر المنخفض والرهن العقاري المرتفع قد يعني حتى خروج المزيد من الأموال من جيبك كل شهر لدعم هذا الرهن”
وقالت كيلي كالدويل ، سمسار عقارات في أونتاريو ، إنه إذا كان لدى الفرد الوسائل المالية لشراء العقارات على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة ، فإن الوقت الحالي هو أفضل بكثير لشراء عقار مقارنة ببداية العام عندما كانت طريقة أكثر تنافسية.
وتشير إلى أن التحدي الحقيقي الآن هو معدل الرهن العقاري والنفقات الشهرية، حيث قالت إن هناك الكثير من عدم اليقين عندما يتعلق الأمر بالاقتصاد.
