بنك كندا يتوقع انخفاض تاريخي لأسعار المنازل

– أصدر بنك كندا تقريرا اطلعت عليه “”، كشف فيه عن توقعاته بانخفاض تاريخي لأسعار المنازل في كندا لأدنى مستوى منذ 40 سنة.

تتوقع RBC الآن أن تنخفض مبيعات المنازل بنحو 23٪ هذا العام و 15٪ العام المقبل ، وأن تنخفض الأسعار القياسية الوطنية بأكثر من 12٪ من الذروة إلى القاع بحلول الربع الثاني من عام 2023.

وقال مساعد كبير الاقتصاديين في بنك كندا، روبرت هوغ، إن التراجع بنسبة 42٪ في مبيعات المنازل عن الذروة في أوائل عام 2021 سيتجاوز الانخفاضات التي شهدتها فترات الانكماش الوطنية الأربعة الماضية.

وفي 1981-1982 ومرة ​​أخرى في 1989-1990 انخفضت المبيعات بنسبة 33 ٪.

وقال إن انخفاض الأسعار بنسبة 12٪ بحلول أوائل عام 2023 سيكون أشد تصحيح في فترات التراجع الخمسة الماضية في قطاع الإسكان.

يتوقع RBC أن يصل رفع سعر الفائدة إلى 3.25٪ بحلول أكتوبر – “خطوة كبيرة للمقترضين لابتلاعها والتي ستفسد أو تؤخر خطط ملكية المنازل للعديد من المشترين”.

وأوضح هوغ أن أونتاريو وبريتش كولومبيا، ستكون بؤرة التصحيح، حيث يتوقع انخفاض عملية إعادة بيع المنازل بنسبة 45٪ و 38٪ في 2022 و 2023 على التوالي ، وأن الأسعار تنخفض بأكثر من 14٪.

في كيبيك ، يرى RBC أن مبيعات المنازل ستنخفض بنسبة 16.8٪ بنهاية عام 2022 وتنخفض بنسبة 6.1٪ في عام 2023.

ومن المتوقع أن تنتهي الأسعار في عام 2022 بنسبة 7.5٪ أعلى من العام السابق ثم تنخفض بعد ذلك بنسبة 5.1٪ في عام 2023.