– كشف تقرير جديد صادر عن RBC أن سوق الإسكان الكندي يشهد تصحيحا في الأسعار، ومن المتوقع أن تنخفض في بريتش كولومبيا وأونتاريو.
وعلى سبيل المثال، ارتفعت أسعار المساكن في تورونتو الكبرى خلال الوباء بنسبة 36 في المائة تقريبًا على أساس سنوي حتى فبراير.
لكن حملة رفع أسعار الفائدة القوية من بنك كندا أثرت على السوق منذ ذلك الحين ، والتي شهدت الآن أربعة أشهر متتالية من الانخفاضات في الأسعار.
وقال تقرير RBC، الذي صدر الأسبوع الماضي ، إنه يتوقع الآن أن ينخفض متوسط أسعار المنازل في جميع أنحاء كندا بنحو 12 في المائة عن ذروة فبراير بحلول أوائل عام 2023.
ومع ذلك ، يقول البنك إن التصحيح سيحدث بشكل مختلف اعتمادا على الأماكن والمدن في كندا.
ومن المتوقع أن تنخفض الأسعار فقط بنحو ثلاثة في المائة في ألبرتا وساسكاتشوان وما بين خمسة وثمانية في المائة في غالبية المقاطعات الأخرى.
لكن البنك يحذر من أن المشترين في الأسواق مرتفعة الأسعار مثل أونتاريو وبريتش كولومبيا سيكونون أكثر تأثرا بشكل خاص من أسعار الفائدة وقد يجدون أنفسهم على الهامش بفارق كبير.
ويقول التقرير “تشير توقعاتنا إلى انخفاض عمليات إعادة بيع المنازل في بريتش كولومبيا وأونتاريو بنسبة 45 في المائة و 38 في المائة على التوالي ، في عامي 2022 و 2023 ، مما يمهد الطريق لانخفاض مؤشر أسعار المنازل بما يتجاوز 14 في المائة.
وقال RBC في تقريره إنه يتوقع الآن أن يصل سعر الفائدة إلى 3.25 في المائة بحلول أكتوبر.
وأشارت أحدث البيانات الصادرة عن مجلس العقارات في منطقة تورنتو إلى أن المبيعات تراجعت بنسبة 41 في المائة على أساس سنوي في يونيو بينما كان متوسط سعر المنزل لا يزال مرتفعًا بنسبة 5 في المائة عن شهر يونيو السابق إلى 1146254 دولارًا.
