كشف مسح جديد عن نقاط ضعف الميزانية العمومية لبعض مالكي المنازل الكنديين وسط ارتفاع أسعار الفائدة.
أظهر الاستطلاع الذي أصدرته BNN Bloomberg و RATESDOTCA أن 27 في المائة من مالكي المنازل الذين شاركوا في الاستطلاع قد تمكنوا من الحصول على خط ائتمان قيمة المنزل (HELOC). واستخدمه ما يقرب من 80 في المائة من هؤلاء المشاركين حيث قال نصفهم إنهم فعلوا ذلك في العامين الماضيين.
بصرف النظر عن ضغوط زيادة أسعار الفائدة ، فإن HELOCs معقدة بسبب إرشادات القروض العقارية الجديدة التي أعلنها مكتب المشرف على المؤسسات المالية يوم الثلاثاء. في أواخر عام 2023 ، سيُطلب من المقترضين دفع رأس المال والفائدة على القروض التي تزيد عن 65 في المائة من قيمة العقار.
قبل هذه الإرشادات ، كانت HELOCs طريقة مثالية لأصحاب المنازل للاستفادة من أسهم منازلهم خلال معدلات الفائدة المنخفضة في العقد الماضي وأسعار المنازل المرتفعة ، لكن نتائج الاستطلاع تشير إلى أن الزيادات الأخيرة في أسعار الفائدة لبنك كندا ربما غيّرت الطريقة القديمة التي يستفيد الكنديون من قيمة منازلهم من خلالها. و مع اعتماد HELOCs على معدل فائدة متغير ، سيتم ربط المقترضين بمدفوعات أعلى.
نظرًا لأن مقرضي HELOC قادرون على المطالبة بالدفع الكامل في أي وقت ، فإن هذا يمكن أن يثير مخاوف المستهلكين الذين لم يخصصوا أموالًا إضافية لسداد HELOC وسط ضغط ارتفاع أسعار الفائدة.
وفقًا للاستطلاع ، قال 58 في المائة من المستجيبين أن لديهم رصيدًا مستحقًا في HELOC.
على الرغم من أن الغالبية قالوا إنهم اقترضوا أقل من 50 ألف دولار ، قال 10 في المائة إنهم اقترضوا أكثر من 100 ألف دولار. كانت الأرصدة التي لا تقل عن 50000 دولار أكثر شيوعًا للكنديين الذين تبلغ أعمارهم 55 عامًا أو أكبر.
من بين 1507 كنديين شملهم الاستطلاع ، قال 65 في المائة إنهم يملكون منازل.
تحرير: ديما أبو خير
