– انخفضت مبيعات المنازل في كندا بنسبة 22 بالمائة منذ العام الماضية، حسب تقرير جديد لجمعية العقارات الكندية CREA.
وكشف التقرير أيضا أن انخفاض مبيعات المنازل بلغ 9 في المائة بين شهري أبريل ومايو.
وعلى أساس سنوي، بلغت المبيعات 53720 ، بانخفاض عن 68598 في مايو 2021، وبلغت المبيعات المعدلة موسمياً للشهر 42649 انخفاضاً من 46644 في أبريل.
ويأتي هذا الانخفاض في العام الجديد بعد تسجيل ارتفاع كبير للأسعار الأسعار ووتيرة المبيعات المتوترة التي دفعت المقاطعات والحكومة الفيدرالية إلى التطلع إلى مجموعة من إجراءات السيطرة على السوق.
وعلى سبيل المثال ، رفعت أونتاريو الضريبة على مشتري المنازل غير المقيمين إلى 20 في المائة من 15 في المائة في مارس، ووسعت السياسة لتشمل المقاطعة بأكملها، إضافة إلى تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على معدلات الرهن العقاري.
ويلاحظ السماسرة الآن أن المشترين المحتملين يتفاوضون أكثر مما كانوا قادرين عليه في الأشهر السابقة ، في حين أن البائعين لا يزالون يتعاملون مع الكيفية التي تغيرت بها السوق ، بل إن البعض يتراجع عن إدراج منازلهم.
وتراجعت مبيعات مايو في ثلاثة أرباع جميع الأسواق المحلية ، في بريتش كولومبيا وكالجاري وإدمونتون ومنطقة تورنتو الكبرى وأوتاوا.
ويتوقع التقرير الآن تغيير 568288 عقارًا هذا العام ، بانخفاض 14.7 في المائة عن الرقم القياسي لعام 2021 ، لكنه لا يزال ثاني أعلى رقم سنوي على الإطلاق.
وتوقعت أن تتراجع المبيعات بنسبة 2.8 في المائة أخرى لتصل إلى 552403 منزل في عام 2023.
ورغم ذلك، تتوقع CREA أن يرتفع متوسط سعر المنزل الوطني بنسبة 10.8 في المائة على أساس سنوي إلى 762386 دولارًا في عام 2022 وتتوقع أن تأتي أكبر المكاسب من المقاطعات البحرية وأونتاريو وكيبيك، بعد ذلك ، سيرتفع متوسط المنزل الوطني بنسبة 3.1 في المائة أخرى إلى 786282 دولارًا في عام 2023.
واستقر متوسط السعر في مايو عند 700.438 دولار ، بانخفاض يقارب أربعة في المائة من 728171 دولار في أبريل.
وارتفعت قوائم المنازل المعروضة بنسبة 4.5 في المائة من 70971 في أبريل إلى 74145 في مايو ، حيث شهدت مونتريال زيادة في المنازل المعروضة بشكل أكبر.
