جعل شراء منزل متنقل حياة ستيفان جاردنر أفضل بشكل ملموس ، لا سيما من الناحية المالية.
كانت الأسرة تستأجر منزلاً في المدينة ، وتخشى أن يُطردوا بعد بيعه لمالك جديد. كانوا يدفعون إيجارًا شهريًا بقيمة 2100 دولار ، بالإضافة إلى المرافق. كانت هذه التكلفة العالية تمنع غاردنر من استثمار الأموال بشكل سليم.
قال: “أعرف ما يعنيه أن يكون لديك فقط علب التونة لإطعام طفلك وأن تجلس من دون طعام لمدة يومين أو ثلاثة لتوفير المال”.
هل المنازل المتنقلة هي السبيل للدخول إلى سوق الإسكان الباهظ الثمن في كندا؟
حدائق المقطورات التي تضم المساكن الميسرة هي أحد الحلول حيث يمكنك العثور على منزل من ثلاث غرف نوم مع حمامين بأقل من 200000 دولار؟! تشرح دانييل نيرمان لماذا قد يكون الانتقال إلى واحدة من تلك المقطورات هو أفضل قرار مالي تتخذه على الإطلاق.
الارتفاع الصاروخي في تكاليف السكن
أثناء البحث عن منزلهم ، لم يكن غاردنر وزوجته معجبين بالمنازل والشقق السكنية المتاحة لهم. ولم يرغبوا في الاستمرار في الاستئجار لأنه لم يكن قرارًا ماليًا جيدًا.
لم يكن غاردنر يعرف عن المجتمعات المنزلية المتنقلة الموجودة في كالجاري ، حتى عثر على واحدة في قائمة MLS وأعجب بما رآه.
يقول غاردنر إن انخفاض سعر المنزل المتنقل يعني انخفاض مدفوعات الرهن العقاري ، مما سمح له بسداد بعض الديون. (
قام غاردنر بشراء منزل متنقل مقابل 158000 دولار. الآن وقال “كل شهر أضع ما يقرب من 1000 دولار إلى 1200 دولار على الرهن ، وهو أمر رائع”
بالإضافة إلى مدفوعات الرهن العقاري البالغة 376 دولارًا كل أسبوعين ، فإنهم يدفعون أيضًا 840 دولارًا شهريًا كإيجار للحديقة التي يقع عليها منزلهم ، والتي تشمل مرافق المياه والصرف الصحي والنفايات وإعادة التدوير وجمع الصناديق الخضراء ، بالإضافة إلى إزالة الثلج.
يعد Gardner من بين عدد من مالكي المنازل الجدد في كندا الذين يتبنون المنازل المصنعة مع ارتفاع تكاليف الإسكان ، وطريقة لامتلاك منزل به مساحة خارجية.
تمكن الآخرون الذين التقى بهم منذ شراء منزله المحمول من استخدام الأموال الإضافية لشراء السيارات الكهربائية أو السفر والتنقل بحرية.
كيمب هو المدير التنفيذي لتحالف مالكي المنتزهات المنزلية المصنعة في بريتش كولومبيا ، والذي يضم حوالي 350 مالكًا. يقول : إنه من المهم أن يكون من الواضح أن المنازل هذه ليست “مقطورات” ، ويفضل بشدة مصطلح “منزل مصنع” على “منزل متنقل”.
وقال: “يتم بناء المنزل المصنَّع اليوم وفقًا لمعيار قانون البناء الوطني المسمى Z-240”. ويحدد أن هذا يعني أن المنازل مبنية بهياكل معدنية صلبة ، وبنية خشبية وجدران متينة على عكس الجدران المغطاة بألواح ، وسقوف مضمونة تدوم 25 عامًا.
ينتقد كيمب الثقافة الشعبية ، مثل البرنامج التلفزيوني Trailer Park Boys ، الذي يصور الأشخاص الذين يعيشون في منازل متنقلة بطريقة نمطية وسلبية.
ويقول إن هذه الأفكار المسبقة تجعل العمل مع السياسيين المحليين والإقليميين أكثر صعوبة لبناء مجتمعات منزلية متنقلة.
كتبت آنا لوند ، أستاذة القانون المساعدة في جامعة ألبرتا ، ورقة بحثية حول عمليات الإخلاء الجماعي للمنازل المتنقلة نُشرت في أبريل 2021. وأكدت الورقة مخاوف كيمب وأشارت إلى أن التقارير الحكومية وجدت أن وصمة العار المحيطة بالمنازل المتنقلة قد تسبب على السياسيين المحليين تجنب إنشاء حدائق جديدة في مجتمعاتهم أو محاولة إغلاق الحدائق الموجودة.
قد تقع هذه الحدائق الحالية في مواقع أقل من مثالية ، “مناطق صاخبة وغير آمنة ، قريبة من الاستخدامات التجارية والصناعية غير المتوافقة وبعيدة عن المرافق السكنية” ، وفقًا لما ذكره لوند.
أشارت الدراسة أيضًا إلى أن هذه التقارير توصي بجعل تقسيم المناطق أكثر شمولاً. أي السماح للبيوت المتنقلة بالاختلاط مع المساكن التقليدية بدلاً من التفريق بينها ، واستخدام مصطلح “المنازل المصنعة”.
يقع حوالي نصف المنازل المتنقلة في كندا في بريتش كولومبيا. وألبرتا بحسب الدراسة.
دارسي مور ، الوكيل العقاري مع Re / Max في سبروس جروف ، ألتا ، تبيع المنازل منذ 20 عامًا. وتقدر أن المنازل المتنقلة تشكل ما بين 80 و 90 في المائة من المنازل التي تبيعها.
قال مور إن أسعار المنازل المتنقلة آخذة في الازدياد ، ولكن ليس لارتفاعات المنازل المبنية في الموقع.
من الصعب تتبع الأرقام الوطنية أو حتى الإقليمية حول مبيعات المنازل المتنقلة ، لأن الإحصاءات قد لا يتم جمعها بواسطة كل مجلس عقارات محلي.
تظهر بعض البيانات التي قدمتها جمعية العقارات الكندية أن الأسعار آخذة في الازدياد ، جنبًا إلى جنب مع المبيعات ، في أجزاء من بريتش كولومبيا وأونتاريو.
تحرير: ديما أبو خير
