– يستعد بنك كندا للإعلان عن خطوته التالية بشأن أسعار الفائدة يوم الأربعاء، ويتوقع المتنبئون في Bay Street الإعلان عن زيادة بمقدار 50 نقطة لوضع الكنديين الذين لديهم رهن عقاري متغير في حالة تأهب وإبقاء بعض مشتري المنازل المحتملين على الهامش.
في هذا السياق، قال كبير الاقتصاديين في BMO Capital Markets، روبرت كافتشيتش، في مقابلة: “سيبدأ ارتفاع أسعار الفائدة في الظهور قريباً”.
قامت البنوك الكبرى ، مقرضي الرهن العقاري الرئيسي في كندا، بتحويل سعر الفائدة الأساسي من 2.45 في المائة إلى 2.70 في المائة بعد أن رفع بنك كندا سعر الفائدة من 0.25 في المائة إلى 0.50 في المائة في مارس.
هذا يمهد الطريق لمزيد من الضغط على المقترضين بدءاً من يوم الأربعاء.
وبحسب ما أوضحته خبيرة الرهن العقاري Leah Zlatkin في LowestRates.ca، فإنه بناءً على السعر الأساسي 2.70 في المائة وخصم واحد في المائة – يقدم المقرضون عادةً خصومات تتراوح من 0.60 في المائة إلى واحد في المائة – لذا سترتفع مدفوعات الرهن العقاري لمالكي المنازل الذين لديهم رهن عقاري متغير من 1.45 في المائة إلى 1.70 في المائة.
وقالت في مقابلة: “على منزل بسعر 800 ألف دولار مع 15 في المائة دفعة أولى، ستكون الزيادة بنحو 85 دولاراً شهرياً”.
لكن زيادة أخرى بمقدار نصف نقطة على سعر الفائدة ستضيف حوالي 170 دولاراً إضافياً في الشهر.
تقول زلاتكين إن مالكي المنازل الذين من المقرر أن يجددوا الرهن العقاري لمدة خمس سنوات سيدفعون المزيد من الأموال.
أما بالنسبة للكنديين الذين أنفقوا مدخراتهم خلال الوباء لسداد دفعة أولى لشراء منزل، قد لا يضطرون إلى دفع المزيد من الأموال.
على الرغم من أن ترويض التضخم هو أحد الأهداف الأساسية لبنك كندا، إلا أن أسعار الفائدة المرتفعة قد يكون لها تأثير سلبي على سوق الإسكان في كندا بشكل عام.
إلى جانب ذلك، كشفت الحكومة الفيدرالية الخميس الماضي عن 60 مليار دولار من الإنفاق الجديد في موازنة 2022، بما في ذلك لإجراءات تهدف إلى تحسين القدرة على تحمل التكاليف وخفض تكلفة المعيشة.
يرى بعض الاقتصاديين أن الحوافز الحكومية الإضافية تساهم في قضايا التضخم الجارية حيث يحاول بنك كندا بنشاط السيطرة عليها.
على الجانب الآخر، لا يرى الاقتصاديون الآخرون أن الإنفاق والبرامج الجديدة المعلنة في الميزانية ستغير من مسار البنك المركزي بشكل جوهري.
الحكومة الكندية تتراجع عن خطة تقديم طلبات اللجوء عبر الإنترنت فقط
المؤهلون للحصول على إعانة الطفل الكندية “CCB” وكيفية التقدم لها
بنك كندا يستعد لرفع أسعار الفائدة يوم غد وإليكم التفاصيل
