خلافاً للاتجاه المعتاد في الربيع، تراجع معدل سعر بيع المنازل والشقق السكنية في منطقة تورونتو في آذار (مارس) نحو 35 ألف دولار مقارنة بالشهر السابق، لكنه ارتفع مقارنة بمستواه في آذار (مارس) من العام الماضي نحو 200 ألف دولار.فقد أفاد تقرير صدر اليوم عن الغرفة العقارية لمنطقة تورونتو (TRREB) أنّ معدل سعر بيع المنزل من مختلف الفئات بلغ 1.299.894 دولاراً في آذار (مارس) 2022، متراجعاً 2,58% عن مستواه البالغ 1.334.328 دولاراً في شباط (فبراير) 2022، ولكن مرتفعاً 18,46% عن مستواه البالغ 1.097.351 دولاراً في آذار (مارس) 2021.
وإذا كانت هذه الأرقام تشير إلى أنّ السوق العقارية في كبرى المدن الكندية فقدت بعض سخونتها، فعلى الأرجح أنها لم تفقد منها بالقدر الذي يتمناه الكثيرون من المشترين الذين انسحبوا جانباً ينتظرون أن توفّر سوق الربيع قدراً أكبر من الراحة في الأسعار.
’’كانت المنافسة شديدة بين المشترين في معظم الأحياء وأنواع المساكن في منطقة تورونتو‘‘، كتب كبير محللي السوق في الغرفة العقارية، جايسن ميرسر، في بيان. لكنّه أشار إلى بعض المؤشرات الإيجابية أيضاً.
لقد حققنا توازناً أكبر في الربع الأول من عام 2022 مقارنة بالعام الماضي. إذا استمر هذا المنحى، فمن الممكن أن تكون وتيرة نمو الأسعار معتدلة مع مرور الوقت خلال العام الحالينقلا عن جايسن ميرسر، كبير محللي السوق في الغرفة العقارية لمنطقة تورونتو
جايسن ميرسر، كبير محللي السوق في الغرفة العقارية لمنطقة تورونتو (أرشيف).
الصورة: Radio-Canada / Matéo Garcia-Tremblayوأشار ميرسر إلى ما تضمنه تقرير الغرفة العقارية من أنّه على صعيد المبيعات في منطقة تورونتو، سُجِّلت 10.955 صفقة بيع في آذار (مارس) الفائت، بتراجع نسبته 29,90% عن الـ15.628 صفقة التي أُبرمت في آذار (مارس) من العام الفائت.
لكن على الرغم من هذا التراجع السنوي، فإنّ مبيعات الشهر الفائت هي ثالث أفضل مبيعات لشهر آذار (مارس) على الإطلاق.
ولولا نقص في المساكن المعروضة للبيع أعاقها، لكانت مبيعات الشهر الفائت أعلى. فعدد المساكن المعروضة حديثاً للبيع بلغ 20.038 في آذار (مارس) 2022 مقارنةً بـ22.747 مسكناً في آذار (مارس) 2021، أي بتراجع نسبته 11,91%.
(نقلاً عن موقع ووكالة الصحافة الكندية، ترجمة وإعداد فادي الهاروني)
