– كشف تقرير جديد أجرته مجموعة الأبحاث الدولية Oxford Economics ومقرها المملكة المتحدة إلى أن أسعار المنازل في كندا قد تنخفض بنسبة 24٪ بين خريف 2022 وصيف 2024.
ويشير التحليل إلى أن المكاسب المتراكمة التي تحققت على مدى السنوات القليلة الماضية قبل وأثناء الوباء، لم تكن مستدامة وخلقت ظروفًا شبيهة بالفقاعات.
اعتبارًا من نهاية عام 2021 ، كانت أسعار المنازل الكندية أعلى بنسبة 19٪ من قدرة الاقتراض للأسر ذات الدخل المتوسط في كندا.
وحتى الآن في عام 2022 ، استمر هذا الاتجاه التصاعدي، حيث من المتوقع أن تصل أسعار المنازل بحلول صيف 2022 إلى مستوى أعلى بنسبة 38٪ مما يستطيع معظم المقترضين تحمله.
وأظهر تحديث الشهر الماضي لسوق الإسكان الوطني من قبل جمعية العقارات الكندية أن متوسط سعر المنازل في البلاد ارتفع بنسبة 21٪ على أساس سنوي ، مسجلاً رقمًا قياسيًا جديدًا قدره 748،450 دولارًا.
وقال التقرير أيضا أن العوامل الأخرى التي ستساهم في انخفاض أسعار المنازل، هو أن بنك كندا سيرفع أسعار الفائدة لأول مرة منذ 2018.
ويعتقد Oxford Economics أن سعر الفائدة الرئيسي سيرتفع ثلاث مرات أخرى خلال الفترة المتبقية من عام 2022 ، تليها زيادات إضافية حتى عام 2024 بمعدل إلى 2٪ بحلول صيف 2024.
ولكن حتى مع انخفاض بنسبة 24٪ ، فإن أسعار المنازل في كندا ستظل أعلى بنحو 15٪ مما كانت عليه قبل الوباء ، وسيؤدي ذلك إلى ظروف في السوق أكثر منطقية تجعل أسعار المنازل أقرب إلى واقع ما يمكن للكنديين تحمله.
