لا تزال تمطر السجلات في سوق الإسكان المحموم. تم دفع 410000 يورو في المتوسط لشراء منزل قائم في الربع الثاني ، وفقًا لتقارير NVM. هذا هو ما يقرب من 20 في المئة أكثر من العام السابق.
لم ترتفع أسعار المنازل كثيرًا منذ أول قياس NVM في عام 1995. الشقة هي أرخص منزل نسبيًا ، حيث يبلغ سعرها 344000 يورو (+20 بالمائة). ارتفع سعر المنزل المنفصل بشكل أسرع ، أي بنسبة 23.4 في المائة إلى 618 ألف يورو.
يقول Onno Hoes رئيس NVM: «الأرقام التي نقدمها اليوم تتجاوز مرة أخرى النتائج السابقة». ويدعو الحكومة إلى معالجة سوق الإسكان المحموم. «المعروض لا يزال ينضب والمشترين يفعلون كل ما في وسعهم للحصول على منزل. سوق الإسكان مجنون وطالما أن الأجندة السياسية لا تتطابق مع الواقع ، فإن السوق ستظل ضيقة كما هي الآن.» الخوف من الضياع «كبير جدا».
ربيع مخيب للآمال
باع وسطاء NVM أكثر من 34000 منزل قائم في الربع الثاني. ولكن بسبب قلة المعروض من المنازل ، كانت المبيعات أقل بنسبة 12 في المائة عن العام السابق ويمكن للمشترين الاختيار من بين أقل من منزلين في المتوسط. تتحدث جمعية العقارات بشكل عام عن ربيع مخيب للآمال. ومع ذلك ، تم بيع ما يقرب من ربع المنازل الجديدة المبنية عن العام الماضي ، أي أكثر من 9000 منزل.
ووفقًا لاتحاد السماسرة ، فإن الربيع المخيب للآمال يرجع إلى قلة العرض. بحلول منتصف الربع الثاني من عام 2021 ، كان أقل من 15500 منزل معروضًا للبيع ، وهو أقل رقم تم قياسه على الإطلاق وأكثر من النصف أقل من العام السابق. كما انخفض المعروض من المنازل الجديدة بنسبة الثلث عن العام الماضي.
عندما يكون المنزل معروضًا للبيع ، يحتاج المشترون إلى التصرف بسرعة. وفقًا لوكالة العقارات ، يستغرق الأمر في المتوسط 24 يومًا قبل بيع المنزل: وهي أقصر فترة على الإطلاق.
المناطق الريفية
بسبب تدابير كورونا ، كان الناس في منازلهم كثيرًا على مدار العام ونصف العام الماضيين. وفقًا لجمعية العقارات ، لم تكن قيمة المتعة المعيشية لرفاهية المجتمع أكثر وضوحًا مما هي عليه الآن. على سبيل المثال ، يختار المزيد والمزيد من مشتري المنازل المناطق الريفية.
هذا يعني أن الزيادة في أسعار المساكن كانت أكبر في شمال هولندا ، حيث وصلت إلى 30٪. كان هذا هو الحال في شرق فريزلاند ، قمة أوفريسل وخرونينجن ، من بين آخرين.
ارتفعت أسعار المنازل في لاهاي وروتردام وأوتريخت بأكثر من 20 في المائة مقارنة بالعام السابق. مع زيادة بنسبة 14 في المائة ، شهدت منطقة أمستردام زيادة أقل ارتفاعًا. في وقت سابق ، أشارت جمعية الوسطاء إلى أن الزيادة الأقوى في تلك المنطقة قد ولت.
