تريد المدن الكبرى الأولى بالفعل منع المستثمرين من شراء منازل للإيجار على المدى القصير. تتوقع روتردام وأيندهوفن ولاهاي وهارلم أن تكون قادرة على فرض حظر على المستثمرين في أحياء معينة في وقت مبكر من العام المقبل. أن يكتب فد .
مع حظر الشراء هذا ، تريد المدن التدخل بشكل كبير في سوق الإسكان خلال السنوات الخمس المقبلة. في السابق ، كانوا يتوقعون أن يستغرق الأمر عامًا آخر حتى يدخل حيز التنفيذ.
ويهدف الحظر لمواجهة التشدد وارتفاع الأسعار في سوق الإسكان. يمكن للمدن تحديد أحياء لا يُسمح فيها للمستثمرين بشراء عقارات رخيصة أو متوسطة السعر بهدف تأجيرها.
كتبت الصحيفة أن هناك الكثير من الحماس لمثل هذه السياسة بين مديري البلديات. تريد أكبر سبع بلديات فرض مثل هذا الحظر إذا وافق مجلس الشيوخ على ذلك في وقت لاحق من هذا العام. كما أن المسؤولين في Leeuwarden و Groningen و Zaanstad مهتمون أيضًا ، كما أخبروا FD.
لا حل لمشكلة نقص المساكن
المستثمرون ليسوا سعداء بالحظر كما أن De Nederlandsche Bank مهم أيضًا. وفقًا لـ DNB ، ليس من المؤكد أن الإيجارات في القطاع الحر ستنخفض فجأة نتيجة لذلك.
ما إذا كان هذا الإجراء هو حل لنقص الإسكان الكبير ، هو أستاذ مشكوك فيه بيتر بويلهوير من TU Delft. يقول في راديو NOS 1 Journaal: «لا تضيف المزيد من المنازل بسبب هذا» . «لكن بالنسبة للمشترين لأول مرة ، فهذا يعني أنهم يحصلون على المزيد من الخيارات. غالبًا ما يصطادون وراء الشبكة عندما يبدأ المستثمرون في الشراء.»
«العيش تحت الضغط»
وفقًا للأستاذ ، فإن الإجراء يهدف في المقام الأول إلى الحفاظ على جودة الحياة. هذا الآن تحت ضغط في العديد من المدن لأن العديد من المنازل يتم شراؤها ثم تأجيرها.
يوضح بويلهوير أن «بعض الأشخاص الذين يشترون المنازل يؤجرونها للطلاب أو العمال المهاجرين». وستكون البيوت «حجرات» وسيزيد عدد الناس فيها عن المعتاد «.
وكمثال على الحي الذي يحدث فيه هذا كثيرًا ، يذكر Boelhouwer Laakkwartier في لاهاي: «في الوقت الحالي يتم شراء كل شيء تقريبًا من قبل المستثمرين هناك وهذا يسبب الكثير من الإزعاج». بالإضافة إلى ذلك ، حسب قوله ، هناك الكثير من الإيجارات غير القانونية.
بعض المدن لديها بالفعل قواعد صارمة للإدانة. يجب على البلديات إصدار تصريح لذلك. لكن حظر الشراء يجب أن يساعد البلديات على منع المستثمرين تمامًا. وفقا ل Boelhouwer ، فإن التحقق من هذا الإجراء سوف يطرح بعض المشاكل.
