ارتفعت أسعار مواد البناء مثل الصلب والنحاس والخشب بشكل حاد. لقد زاد الطلب على هذه المنتجات ، ولا يمكن أن يستمر الإنتاج – جزئيًا بسبب كورونا. هذا يجعل البناء والتجديد أكثر تكلفة.
توقف انتاج مواد البناء بشكل مؤقت بسبب كورونا. وفقًا لمادلين بويج ، الخبيرة الاقتصادية في ABN Amro ، كان التوقع أنه سيكون هناك طلب أقل بكثير على البناء ، لأن سوق الإسكان سيهدأ بسبب أزمة كورونا: «تقدير خاطئ ، لأنه يبدو الآن أن العكس هو الصحيح . العرض لم يعد يتناسب بشكل جيد والأسعار ترتفع «.
البناء الموفر للطاقة أكثر تكلفة
لم تزد فقط تكاليف المواد. يقول بيت أديما ، رئيس شركة WoningbouwersNL ، وهي جمعية لمتخصصي الإسكان: «أصبح البناء أكثر تكلفة بشكل عام». ارتفعت تكاليف بناء منزل متدرج بنسبة 37 في المائة منذ عام 2016 ، وأصبح بناء شقة أكثر تكلفة بنسبة 32 في المائة.
هذا ليس فقط بسبب ارتفاع الأسعار ، ولكن أيضًا لأن القواعد المتعلقة بالاستدامة قد تغيرت وأن البناء الأكثر كفاءة في استخدام الطاقة أصبح أكثر تكلفة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك ندرة هائلة في سوق الإسكان ، مما يعني أن جميع الأطراف في السلسلة يمكن أن تطلب المزيد من الأموال.
الخشب شائع
ترتفع أسعار الخشب بسرعة كبيرة لأن البناء بالخشب يحظى بشعبية كبيرة في الوقت الحالي. على سبيل المثال ، إنه دائم نسبيًا. Buijs: «نظرًا لأنه أخف وزنا ، يكون لديك انبعاثات أقل من ثاني أكسيد الكربون أثناء النقل ، كما أنه يمتص ثاني أكسيد الكربون. كما أنه من السهل معالجته ، لأنه مادة طبيعية. وغالبًا ما يستخدم الخشب أيضًا في الإنشاءات الجاهزة ، لذلك يقل عدد العاملين بحاجة. « بناء الإطار الخشبي مناسب للمنازل ، ولكن ليس الأبراج السكنية. هناك ، لا تزال هناك حاجة للصلب أو الخرسانة في البناء.
لا تقتصر شعبية صناعة الأخشاب على هولندا ، كما يشير Joost Niesten ، مدير المشروع في شركة الإنشاءات Koenen في Nijmegen ، التي تنتج ، من بين أشياء أخرى ، الإنشاءات الخشبية الجاهزة: «ممراتنا الآن مليئة بالخشب ، لأنه يتعين علينا تخزين حتى. هناك ندرة حقيقية. يبدو أن الصين وأمريكا بحاجة إلى الكثير من الأخشاب وتبيع المزايدة في كل مكان. «
من سيدفع ثمن زيادة السعر؟
جعلت الزيادات في الأسعار مشروع بناء بدأ العام الماضي أكثر تكلفة بكثير. ولم تزد أسعار المواد الخام فحسب ، بل زادت أيضًا المواد المصنوعة من تلك المواد الخام. الخشب أو المعدن باهظ الثمن يعني أيضًا المنصات والبراغي باهظة الثمن. «برغي من هذا القبيل – وتحتاج إلى قدر كبير منه لمشروع بناء – بالطبع مشمول أيضًا في السعر.» يقول نيستين.
السؤال هو من سيدفع هذه الزيادة في الأسعار. عادة ، يتم زيادة السعر من 1 إلى 5 في المائة لحساب المقاول ، وهذا مدرج في الميزانية. هذا ممكن ، لأن الزيادات الكبيرة في الأسعار لا تحدث في كثير من الأحيان. حتى الآن.
لذلك ، تنصح جمعية الصناعة Bouwend Nederland أعضائها بتحديد من سيدفع زيادات في الأسعار تزيد عن 5 بالمائة في العقد. يعمل Niesten أيضًا على هذا: «سيتعين علينا تمرير زيادات كبيرة في الأسعار إلى العميل. وعلينا أيضًا أن نكسب رزقنا».
