تعتبر السجلات التي تم كسرها في البورصة مصدر قلق للهيئة الهولندية للأسواق المالية (AFM). تقول رئيسة مجلس الإدارة لورا فان جيست: «إنه شعور غير مريح ونحن لسنا مطمئنين تمامًا». «أسواق الأسهم تحطم الأرقام القياسية ويبدو أنها أصبحت منفصلة عن الاقتصاد الحقيقي.»
كان عام 2020 عامًا مضطربًا بشكل خاص بالنسبة للاقتصاد والأسواق المالية وسوق الإسكان ، وفقًا لما كتبته AFM في تقريرها السنوي. لقد أدى جائحة كورونا إلى انهيار الاقتصاد وشهدت أسواق الأسهم أوقاتًا مضطربة ، مع انخفاضات عميقة وقمم جديدة والمزيد من المستثمرين. سوق الإسكان محموما والأسعار آخذة في الارتفاع.
ومع ذلك ، سارت الأمور بشكل جيد وسلس. سار خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي الذي طال انتظاره وتحول تداول الأوراق المالية الأوروبية إلى أمستردام بسلاسة ، ويرجع الفضل في ذلك جزئيًا إلى الاستعدادات الجيدة لأطراف السوق. الأمور أقل هدوءًا في الأسواق الأخرى.
صغار المستثمرين
وحُسب خلال أزمة كورونا ، مع كل حالة عدم اليقين والتقلب ، زاد الاهتمام بالاستثمار بشكل حاد ، خاصة بين الشباب. وزاد عدد المستثمرين بنسبة 11 بالمئة إلى 1.6 مليون أسرة.
أكثر من نصف المستثمرين المبتدئين تتراوح أعمارهم بين 18 و 34 عامًا ، وغالبًا ما يكونون حاصلين على تعليم عالٍ من المستثمر ذي الخبرة وأيضًا النساء في كثير من الأحيان. إنهم يضعون أموالًا أقل ، لكنهم يخاطرون أكثر. 62 في المائة لديهم أقل من 5000 يورو للاستثمار. الاستثمار المستدام والأخضر مهم بشكل متزايد للعديد من المستثمرين ، ولكنه أقل أهمية بالنسبة لصغار المستثمرين.
إن انخفاض معدل الفائدة على المدخرات والرغبة في تكوين رأس المال يجعل الاستثمار شائعًا ، ويحفزه ظهور تطبيقات استثمارية ملائمة.
لم يساعد المقبلات
يواصل AFM التحذير من سخونة سوق الإسكان حيث يكون كبار السن أغنياء والشباب فقراء. «ستعمل الشركات المبتدئة على بذل كل ما في وسعها للحصول على منزل ، ولأنه لا يوجد معروض إسكان إضافي ، فإن هذا سيؤدي فقط إلى ارتفاع الأسعار.
الميل إلى منح الشركات الناشئة المزيد من التمويل مع لوائح أكثر مرونة يبدو متعاطفًا ، لكنه يأتي بنتائج عكسية ، وفقًا لـ AFM. يقول فان جيست: «يؤدي المزيد من الأموال إلى مزيد من الطلب وإلى ارتفاع الأسعار. المشاكل التي يواجهها المشترون لأول مرة تزداد سوءًا وتجعل مالك المنزل الحالي سعيدًا».
إن بناء المزيد من شأنه أن يساعد سوق الإسكان حقًا ، ولكن بعد ذلك يصبح السؤال صحيحًا بشكل خاص. غالبًا ما تواجه مواقع البناء الجديدة احتجاجات من المواطنين ، لأنهم يفضلون عدم وضعها في المساحات الخضراء أو في الفناء الخلفي الخاص بهم. وفقًا لـ AFM ، يتطلب بناء المساكن أساسًا شجاعة من الحكومة.
